Дело № 2-54/2011 решение не вступило в законную силу РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Усолье 13 апреля 2011 года Усольский районный суд Пермского края под председательством судьи Новиковой Н.С. при секретаре Бухариновой К.С., с участием истца Брылякова И.А., представителя 3 лица Демиденко В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье дело по иску Брыдякова И.А. к Жидлявскому А.Ю. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: садоводческое товарищество сад "" участок № Усольского района Пермского края, указывая на то, что кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на землю выдано на имя Жидлявского А.Ю. в 1992 году, но Жидлявский землей не пользуется, не облагораживает. Данным земельным участком истец владеет как своим собственным объектом, производит оплату членских взносов. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: садоводческое товарищество сад "" участок № Усольского района Пермского края в силу приобретательной давности. Истец на исковых требованиях настаивает, указал, что в 2000 году написал заявление о вступлении в члены садоводческого товарищества, оплачивал членские взносы, ездил на земельный участок с несовершеннолетнего возраста, данный земельный участок его отец в 1992 году оформил на него, Жидлявского А.Ю. никогда не видел, при оформлении права собственности на земельный участок узнал, что кадастровый паспорт на земельный участок № в садоводческом товариществе выдан на имя Жидлявского А.Ю., имеется свидетельство на имя Жидлявского о праве собственности на землю без номера и даты. Представитель ответчика Жидлявского А.Ю. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Найданова К.А. с иском не согласна, указала, что истцом не доказан факт открытого, добровольного и добросовестного владения земельным участком более 15 лет. Представитель 3 лица – председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества "" Демиденко В.Г. пояснил, что иск поддерживает, Жидлявского А.Ю. никогда не видел, свидетельство о праве собственности на имя Жидлявского незаконно, владельцем земельного участка является Брыляков И.А., на имя которого Администрацией Усольского района выдано свидетельство в 1992 году. Земельный участок Брыляков И.А. запустил, за земельным участком надлежащим образом не ухаживает, членские взносы оплачивает несвоевременно, имелась задолженность за пять лет, правление обращалось в суд о взыскании задолженности, но именно истец является собственником спорного земельного участка. Суд заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. Вместе с тем, в соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Усольского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано и закреплено предприятию земельный участок общей площадью <данные изъяты> Га в коллективно-долевую собственность садоводческому коллективу "" в районе <данные изъяты> 21.09.1992 г. садоводческому товариществу предприятия на основании вышеуказанного постановления выдано свидетельсто № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для сельскохозяйственных целей общей площадью <данные изъяты> га. Постановлением Администрации Усольского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок перерегистрирован и предоставлен садоводческому некоммерческому товариществу "" в коллективно-долевую собственность, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <данные изъяты> для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения (постановления) от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Брыдякова И.А. выдано свидетельство № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка № в садоводческом товариществе. Государственная регистрация данного права истца не осуществлена. При оформлении права собственности истцом установлено, что кадастровый паспорт на спорный земельный участок выдан на имя Жидлявского А.Ю., на основании ранее выданного свидетельства на право собственности на землю без номера. При этом, свидетельство на имя Жидлявского А.Ю. не имеет номера, оснований выдачи, не имеет ссылки на решение органа местного самоуправления, в свидетельстве не указано место нахождения земельного участка и в каком саду он расположен. Судом установлено, что Жидлявский А.Ю. спорный земельный участок не занимал и им не пользовался, свидетельство о праве собственности на имя Жидлявского, на основании которого выдан кадастровый паспорт земельного участка, не соответствует требованиям законодательства, владельцем земельного участка является Брыляков И.А., на имя которого Администрацией Усольского района выдано свидетельство № в 1992 году. На данное имущество более никто не претендует. Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя 3 лица, свидетеля ФИО1, материалами дела. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Приобретение права собственности в силу приобретательной давности в данном случае не применимо, поскольку истец владеет земельным участком на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и вправе оформить право собственности на данное недвижимое имущество в силу закона. На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: садоводческое некоммерческое товарищество сад "" участок № Усольского района Пермского края за Брыляковым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Брыляковым И.А. в регистрационном органе. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение 10 дней. Судья Н.С.Новикова