Дело № 2-184/2011 г. решение не вступило в законную силу Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Усолье 29 августа 2011 года Судья Усольского районного суда Пермского края Новикова Н.С. при секретаре Ширшовой С.А., с участием истца Лучниковой Т.А., представителя истца по доверенности Лучниковой В.В., представителя истца адвоката Шишкина А.М., ответчика Коньковой А.М., представителя ответчика адвоката Булановой Н.В., представителя 3 лица ООО Ляшкова М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье дело по иску Лучниковой Т.А. к Коньковой А.М. о взыскании материального ущерба, морального вреда, процессуальных издержек, возложении обязанности удалить вентиляцию газового отопления из совместного дымохода, У С Т А Н О В И Л: Лучникова Т.А. обратилась в суд с иском к Коньковой А.М. о взыскании материального ущерба в сумме 10470, 20 рублей, компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей, процессуальных издержек, связанных с оценкой возмещения затрат в сумме 3000 рублей, возмещения затрат на телеграммное извещение в сумме 210 рублей, возложении обязанности удалить вентиляцию газового отопления из совместного дымохода, мотивируя тем, что по вине ответчика истцу причинен материальный ущерб. В иске указано, что истец проживает в квартире, расположенной над квартирой Коньковой А.М., летом-осенью 2010 г. в своей квартире сделала ремонт. В январе 2011 года на потолке и дымоходе (стене) стали появляться желтые и черные пятна, штукатурка начала осыпаться. Считает, что в результате самостоятельного ремонта дымохода печи ответчиком была пробита стена, а также испорчен потолок и стены, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 23.05.2011 г. Сумма восстановительного ремонта согласно независимой оценки составила 10470, 20 рублей, стоимость услуг оценки 3000 рублей. Оскорбительным поведением ответчика, не желающей возместить ущерб, истцу причинен моральный вред. В судебном заседании истец на требованиях настаивает, считает, что ущерб причинен по вине Коньковой А.В., ненадлежащим образом использующей газовое отопление в квартире, вследствие чего зимой в дымоходе появился лед, в последующем из-за ненадлежащей очистки ответчиком и её братом дымохода на стене истца появились пятна, необходим ремонт. Представитель истца Лучникова В.В., представитель истца адвокат Шишкин А.М. исковые требования поддержали. Ответчик Конькова А.М. с иском не согласна, указала, что в её квартире нет газового отопления, в том, что через дымоход произошло повреждение квартиры Лучниковой Т.А., она не виновата, истца не оскорбляла, дымоход ни она, ни брат не чистили, не повреждали. Представитель ответчика адвокат Буланова Н.В. с исковыми требованиями не согласна, так как ущерб причинен не по вине Коньковой А.М., доказательств причинения ответчиком вреда не имеется. Дымоход является общим имуществом собственников жилья, ответственность за содержание данного имущества в надлежащем состоянии должна нести управляющая компания. Представитель 3 лица ООО Ляшков М.К. с иском не согласен, считает, что доказательств причинения вреда ненадлежащим содержанием дымохода как ответчиком, так и управляющей компанией, суду не представлено. Суд, заслушав стороны, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с ч.1, 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.2 ч.1, ч.2, 3 ст. 36 ЖК РФ … крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, являются общим имуществом в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. На основании ч.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст.161 Жилищного кодекса РФ 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. 16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации… В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что Лучникова Т.А. является собственником квартиры <адрес>. Ответчик Конькова А.М. является собственником квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме. Квартира № расположена над квартирой №. При строительстве дома в квартирах было предусмотрен печное отопление, с этой целью в стене дома установлен дымоход, предназначенный для обслуживания данных квартир. Собственником квартиры № в связи с переходом на иной вид отопления перестроена печь, отверстие к дымоходу закрыто, оставлено отверстие для вентиляции. Каких-либо документов, подтверждающих законность реконструкции печного отопления суду не представлено. Управляющей организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, является ООО (ООО). 16 марта Лучникова Т.А. обратилась в управляющую компанию с заявлением о создании комиссии для обследования квартиры в связи с её повреждением (л.д.11). Согласно акту от 30 марта 2011 года управляющей компанией ООО произведен осмотр технического состояния оголовков и проверку на плотность дымоходов, газоотводящих патрубков от газовых колонок и вентиляционных каналов газифицированных помещения и установили, что дымоходы и вентиляционные каналы непригодны для установки газового оборудования в домах и квартирах: в <адрес> (л.д.10). Согласно отчету от 01.06.2011 г. рыночная стоимость воспроизводства ремонта квартиры в <адрес> составляет 10470, 20 рублей (л.д.15-22). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией обследован дымоход отопительной печи при осмотре <адрес>. В результате обследования установлено, что топка печи осуществляется дровами, оборудования для использования газа для топки печи и признаков его установки на момент обследования не обнаружено. Возможность использования для топки печи природного газа можно установить только в период отопительного сезона. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, представителей истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, материалами гражданского дела. Суд не может принять во внимание показания свидетелей ФИО1, ФИО2, о том, что ответчик и её брат самостоятельно чистили дымоход, повредили его, вследствие чего причинен ущерб Лучниковой Т.А., поскольку данные обстоятельства никакими иными объективными доказательствами не подтверждаются. Суд не может принять во внимание пояснения истца и его представителей о том, что они считают, что ущерб причинен использованием ответчиком Коньковой газового отопления, его неправильной эксплуатацией, поскольку данные показания являются предположением стороны истца, ответчик Конькова данные обстоятельства не подтверждает. 30 марта 2011 года работниками ООО проведен осмотр технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов квартиры <адрес> каких-либо повреждения дымоходов не зафиксировали, учитывая, что дымоход является общим для квартир № и № в указанном доме. Какие-либо повреждения дымохода не установлены управляющей компанией и при осмотре квартиры Коньковой и дымохода отопительной печи 26.07.2011 г. Представленный истцом акт обследования жилого помещения от 23.05.2011 г. (л.д.3), составленный представителями ООО о том, что разрушение дымохода общего пользования в кв.№ произошло из-за неправильного использования (газового отопления) газового котла соседями из кв.№ в результате чего причинен материальный вред собственнику кв.№, не является доказательством вины ответчика по делу и основанием для взыскания с Коньковой А.М. денежных средств, поскольку обследование проводилось в отсутствие собственника квартиры №, в судебном заседании представитель ООО Ляшков М.К., проводивший в том числе обследование, пояснил, что указанная в акте причина является одной из версий, предположением, в дальнейшем представители обслуживающей организации при обследовании квартиры № установили, что собственником газовое отопление не используется, отопление – печное, газовый котел отсутствует. Представленный истцом отчет (л.д.15-22) свидетельствует о наличии повреждения квартиры истца и определяет рыночную стоимость ремонта, причины образования указанных в отчете повреждений не устанавливает. В судебном заседании установлено, что дымоход относится к общему имуществу многоквартирного дома, предназначен для обслуживания более одного жилого помещения, находится на обслуживании управляющей компании, факта повреждения ответчиком дымохода суду не представлено, собственником квартиры № проведена реконструкция печного отопления, документы на реконструкцию, а также подтверждающие безопасность эксплуатации дымохода после реконструкции суду не предоставлено. В квартире Коньковой А.М. газовый котел отсутствует, отопление печное, собственник квартиры не может нести ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества дома, переданного для содержания управляющей компании. Следовательно, ответчик не несет обязанность по обеспечению общего имущества многоквартирного дома в технически исправном состоянии и принятию мер, исключающих возникновение подобных аварийных ситуаций. Судом наличие причинно-следственных связей между действиями Коньковой по отоплению своей квартиры и повреждением имущества истца не установлено, доказательств суду не представлено. Оснований для взыскания расходов, связанных с направлением телеграммы также не имеется, поскольку представленные суду документы свидетельствуют о том, что текст телеграммы составлен стороной истца, доказательств направления Коньковой А.М. данной телеграммы суду не представлено. Также суду не представлено доказательств причинения ответчиком истцу морального вреда. Оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности удалить вентиляцию газового отопления из совместного дымохода не имеется, данное требование не соответствует действующему законодательству, в нарушение 161 Жилищного кодекса РФ может привести к ограничению доступа собственника к общему имуществу в многоквартирном доме, кроме того, судом не установлена факта использования ответчиком газового отопления. При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения судом иска не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Лучниковой Т.А. к Коньковой А.М. о взыскании материального ущерба в сумме 10470, 20 рублей, компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей, процессуальных издержек, связанных с оценкой возмещения затрат в сумме 3000 рублей, возмещения затрат на телеграммное обеспечение в сумме 210 рублей, возложении обязанности удалить вентиляцию газового отопления из совместного дымохода, - отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Усольский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Судья Новикова Н.С.