о признании торгов недействительными



Дело № 2-17/2012 г. не вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усолье 16 февраля 2012 года

Судья Усольского районного суда Пермского края Новикова Н.С.

при секретаре Бухариновой К.С.,

с участием представителя истца Мотова А.В.

рассмотрев в судебном заседании в г.Усолье гражданское дело по исковому заявлению Образцова А.С. к ООО «Партнер» о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Партнер» о признании торгов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ по реализации земельного участка и автозаправочной станции, расположенных по адресу: <адрес>, недействительными, указав, что решением Свердловского районного суда г.Перми обращено взыскание на автозаправочную станцию по указанному адресу, принадлежащую на праве собственности Образцовой И.В. Данное имущество приобретено в браке, является совместной собственностью Образцовой И.В. и Образцова А.С. Имущество было передано на реализацию с публичных торгов ООО «Партнер». ДД.ММ.ГГГГ проведены торги по реализации указанного имущества, по результатам признаны несостоявшимися. Просит признать данные торги недействительными, так как объявление о проведении торгов было опубликовано в газете «Звезда» ДД.ММ.ГГГГ т.е. за десять дней до их проведения, чем нарушены права потенциальных покупателей, нарушены интересы должника, заинтересованного в продаже имущества за наиболее высокую цену, выявленную в ходе представления конкурирующих заявок.

В судебное заседание истец Образцов А.С. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мотов А.В. иск поддержал.

Ответчик ОО «Партнер» в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, направленным по месту нахождения ответчика. В силу ст.35, 118 ГПК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате рассмотрения дела.

3 лица: ОАО «Газпромбанк», Образцова И.В., Епишин А.Л. судебный пристав-исполнитель, ЗАО «КНК-Инвест» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Согласно ч. 2 ст.90 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

В соответствии со ст.93 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.448 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с ч.3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В судебном заседании установлено, что согласно решению Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования «Гаспромбанка» (ОАО) к Образцову А.С. Епишину А.Л., ЗАО «КНК-Инвест», Образцовой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен. Взыскана солидарно с Образцова А.С., Епишина А.Л. ЗАО «КНК-Инвест» в пользу «Газпромбанк» (ОАО) общая сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей. Обращено взыскание на имущество, принадлежащее Образцовой И.В. и находящееся у нее, являющееся предметом залога по договору ипотеки (залоге недвижимого имущества) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ автозаправочная станция, земельный участок, находящиеся по адресу<адрес>

По данному решению выпущен исполнительный лист, который находится на исполнении судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю, согласно акту описи и ареста от ДД.ММ.ГГГГ арестовано имущество должника, на реализацию по акту приема-передачи специализированной организации: ООО Партнер» передано автозаправочная станция и земельный участок в <адрес>.

В газете «Звезда», распространяющейся на территории Пермского края, от ДД.ММ.ГГГГ размещено объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ торгов в форме аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене имущества) по продаже арестованного имущества.

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела.

Оценив извещение о проведении открытого аукциона по продаже арестованного (заложенного) имущества, опубликованного в газете «Звезда», суд считает, что информация о публичных торгах была доступна для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, информация соответствует требованиям действующего законодательства РФ, требованиям Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", размещена в пределах установленных специальным законом сроков.

Доказательств, подтверждающих, что какие-либо лица не имели возможности участвовать в торгах, что привело к уменьшению количества участников, снижению начальной продажной стоимости земельных участков, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворении иска о признании торгов недействительными не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Образцова А.С. к ООО «Партнер» о признании торгов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ по реализации земельного участка и автозаправочной станции, расположенных по адресу: <адрес>, недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение 1 месяца.

Судья подпись Новикова Н.С.