Дело № 2-27 25 января 2011 года решение не вступило в законную силу РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Усольский районный суд Пермского края Под председательством судьи Шваревой П.Ю. При секретаре Бухариновой К.С. Адвоката Целищева С.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Усолье дело по иску Антоновой Л.И. к администрации поселения о взыскании денежных средств, Установил: Антонова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации поселения о взыскании расходов, понесенных в связи с ремонтом квартиры, расположенной в <адрес>, в размере 104301 руб., указывая на то, что данная квартира была предоставлена матери истицы ФИО1 на условиях договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ г. в состоянии непригодном для проживания, в связи с чем, истицей своими силами, за счет своих средств был произведен ремонт в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, квартира перешла к администрации поселения. В суде на иске настаивает. Представитель ответчика Лапаева В.В. иска не признала. Суд, заслушав стороны, свидетелей адвоката, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; В соответствии со ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была признана нуждающейся в жилом помещении в связи с пожаром, происшедшим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в результате которого сгорела квартира, где проживала ФИО1 и ей было предоставлено другое жилое помещение, расположенное в <адрес>, на условиях социального найма. В жилом помещении необходим был ремонт, который произвела дочь ФИО1, Антонова Л.И., средства на который были вложены как ФИО1, так и Антоновой Л.И., работы производились родственниками. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Таким образом, судом установлено, что стороной договора социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес>, являлась ФИО1, мать истицы. В соответствии с положениями ст.66 ЖК РФ, право требовать возмещения убытков, понесенных в связи с затратами на ремонт квартиры, принадлежит нанимателю жилого помещения, т.е. ФИО1 В связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ прекратились и существовавшие жилищные правоотношения между ней, как нанимателем жилого помещения и наймодателем жилого помещения, т.е. администрацией поселения. В жилом помещении она была зарегистрирована и проживала одна. При таких обстоятельствах спорные правоотношения не допускают правопреемств, т.е. право предъявления требований к наймодателю у истицы, отсутствует, поскольку она не являлась стороной договора социального найма, в жилом помещении не проживала. Доводы истицы о том, что глава администрации поселения обещал им компенсировать затраты на ремонт и восстановление жилого помещения суд находит несостоятельными, поскольку суду представлено заявление нанимателя жилого помещения ФИО1. в котором она выразила согласие на получение жилого помещения в том состоянии, каком оно находилось, на производство ремонта своими силами предоставленным ей частично пиломатериалом и претензий не имеет. В суде установлено, что с разрешения администрации поселения, ФИО1 были перевезены стройматериалы, уцелевшие после пожара из <адрес>, которые частично использовались при ремонте квартиры, что подтвердили свидетели ФИО2, ФИО4. При жизни, ФИО1 претензий к администрации поселения по поводу произведенных затрат на ремонт квартиры, не заявлялось. Иных доказательств в подтверждение нарушения прав истицы, суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Решил: В иске Антоновой Л.И. к администрации поселения о взыскании денежных средств, отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение 10 дней. Судья-