Дело № 2-34 03 февраля 2011 года Решение не вступило в законную силу РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Усольский районный суд Пермского края В составе председательствующего судьи Шваревой П.Ю. При секретаре Бухариновой К.С. Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Усолье дело по иску Шварева Л.В. к Шварев Г.М. о выделе доли из общего имущества в натуре, Установил: Шварева Л.В. обратилась в суд с иском к Швареву Г.М. о выделе в натуре доли из общего имущества участников долевой собственности –части жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, выделив ей в собственность на 1-ом этаже жилого дома: 1 комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., коридор, на 2-ом этаже: комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. комнату <данные изъяты> кв.м; баню (литер Г4), предбанник (литер Г5), скважину (литер Г8), сарай (литер Г2), часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего общую границу с земельным участком по <адрес>, указав, что является собственником доли в праве на общее имущество, по разделу жилого дома сторонами заключено нотариальное соглашение, однако ответчик уклоняется от его регистрации. В суде истица на иске настаивает. Ответчик иск в части выдела доли из общего имущества участников долевой собственности, по предложенному истицей варианту, в части жилого дома согласен, в части раздела земельного участка возражает, предлагает изменить смежную границу участка, выделив ему участок <данные изъяты> кв.м., примыкающий в его стороне дома, расположенный на территории земельного участка, который просит предоставить истица себе в собственность, т.к. намерен на этом месте построить котельную, скважину, санузел. Истица с данным вариантом раздела земельного участка не согласна. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что стороны является собственниками общего имущества жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, у каждого доля в праве на недвижимое имущество. Стороны заключили нотариальное соглашение о реальном разделе жилого дома, от регистрации которого ответчик уклоняется. Согласно предложенному истице варианту выдела в натуре части жилого дома, в соответствии с проектом ООО "П" необходимо проведение ряд строительных работ: - размещение жилых и вспомогательных помещений со стороны <адрес>; - устройство отдельного входа, путем пробивки проема в существующей стене с укладкой металлической перемычки и установкой дверного блока; - устройство входного тамбура перед дверным проемом; - устройство внутренней лестницы на второй этаж в деревянном исполнении; - возведение внутренних межквартирных перегородок из гипсобетона с прокладкой звукоизолирующего материала, обеспечивающих комфортное проживание двух семей; - установка отопительных печей. Все затраты на проведение данных работ, истица берет на себя. Ответчик с данным вариантом раздела жилого дома согласен. Обстоятельств, исключающих выдел доли в натуре, по делу не установлено. Поскольку стороны достигли соглашения по разделу жилого дома в натуре, подлежит разделу и земельный участок, находящий в общей собственности сторон. Согласно предложенному истицей варианту, каждому собственнику в собственность переходит равнозначные по размеру земельные участки, размером <данные изъяты> кв.м. Смежная граница проходит прямо по середине земельного участка, без изгибов. Та, часть земельного участка, которая расположена со стороны жилого <адрес>, переходит в собственность истицы, поскольку на ней расположен вход в ее часть дома. Другая часть земельного участка, на которой расположен вход в дом, где проживает ответчик, переходит в его собственность. Суд находит данный вариант раздела земельного участка в натуре приемлемым, при этом права ответчика не нарушаются. Согласиться с доводами ответчика о выдели ему части земельного участка размером <данные изъяты> кв.м. на территории земельного участка, расположенного со стороны входа в часть дома, где проживает истица, суд не может, поскольку им не представлено доказательств невозможности возведения хозяйственных построек на части земельного участка, где расположен вход в его часть дома. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., расходы по оказанию помощи по составлению искового заявления 2000 руб., расходы по оплате услуг специалиста 3000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Решил: Произвести выдел в натуре 1/2 доли из общего имущества участников долевой собственности – части жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, выделив в собственность Шварева Л.В.: - на 1-ом этаже жилого дома: 1 комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., коридор, - на 2-ом этаже: комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. комнату <данные изъяты> кв.м; - баню (литер Г4), предбанник (литер Г5), -скважину (литер Г8), - сарай (литер Г2), часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего общую границу с земельным участком по <адрес> Взыскать со Шварев Г.М. в пользу Шварева Л.В. расходы по госпошлине 200 руб., 2000 рублей- расходы по составлению искового заявления, 3000 руб.- расходы по оплате услуг специалиста. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение 10 дней. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав недвижимого имущества и сделок с ним. Судья-