Дело №2-100/2011 17 мая 2011 года решение не вступило в законную силу РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Усольский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Новиковой Н.С., при секретаре Ширшовой С.А., с участием истца Григалашвили А.К., представителя истца адвоката Целищева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье дело по иску Григалашвили А.К. к ООО о регистрации сделки, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ООО о регистрации сделки, указывая на то, согласно протокола (договора) №, протокола № от 17.03.2011 года истец признана победителем торгов по продаже арестованного имущества: лот № – земельный участок, общей площадью 851, 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Продавцом выступил ответчик, истцом обязательству по протоколу (договору) № от 17.03.2011 года выполнены в полном объеме, сторонами подписан акт приема-передачи имущества. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, в органы Росреестра не является. Также просит взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы: на оплату услуг по составлению искового заявления, государственной пошлины, оплату услуг представителя. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указала, что в силу закона на ответчика возложена обязанность по регистрации сделки, каких-либо уважительных причин для уклонения ответчика от действий по регистрации сделки нет, затягивание решения вопроса о регистрации права собственности на земельный участок препятствует совершению иных действий в отношении участка, получению разрешения на строительство. Представитель истца иск поддерживает. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по иску не предоставил. Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В судебном заседании установлено, что согласно протокола (договора) №, протокола № от 17.03.2011 года Григалашвили А.К. признана победителем торгов по продаже арестованного имущества. Протокол (договор) № от 17.03.2011 года подписан ООО, выступающим в качестве продавца, и покупателем Григалашвили А.К. Согласно условиям указанного протокола (договора) № продавец передает в собственность покупателя лот № - земельный участок, общей площадью 851, 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-6). 17.03.2011 года покупателем исполнены обязательства по оплате стоимости имущества, в тот же день сторонами подписан акт приема-передачи имущества к протоколу (договору) № (л.д.6-7). Данная сделка в соответствии с положениями ст.ст. 131, 164 ГК РФ, п. 4.2 протокола (договора) подлежит государственной регистрации. Указанная сделка совершена в надлежащей письменной форме, не противоречит закону, в связи с чем, суд считает возможным вынести решение о ее регистрации. Действие ООО на основании договора поручения № от 01.10.2010 года не снимает с ответчика обязанности по регистрации сделки в силу закона и п.3.2.1 договора поручения, в соответствии с протоколом (договором) № ООО является стороной сделки – продавцом. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно материалам дела истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, оплатой услуги по составлению искового заявления в размере 1500 рублей (л.д.2, 4). В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, времени, затраченного представителем, требований разумности, суд полагает требования о возмещении судебных расходов удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести государственную регистрацию сделки - протокола (договора) № от 17 марта 2011 года о результатах торгов по продаже арестованного имущества: земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, заключенной между ООО и Григалашвили А.К.. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество: земельный участок по адресу: <адрес>, за Григалашвили А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в регистрационном органе. Взыскать с ООО г.Пермь в пользу Григалашвили А.К. судебные расходы 1500 рублей за оказание юридической помощи, 200 рублей за уплату государственной пошлины, 8000 рублей на оплату услуг адвоката. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение 10 дней. Судья Новикова Н.С.