Дело № 2-189/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Усолье 17 июля 2012 года

Усольский районный суд Пермского края

Под председательством судьи Новиковой Н.С.

при секретаре Ширшовой С.А.,

с участием представителя истца Оносовой Е.В.,

рассмотрел в судебном заседании в г.Усолье гражданское дело по исковому заявлению Першиной Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах н/л Першина С.В. к Администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Першина Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах н/л сына Першина, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к Администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, площадью 769 кв.м., расположенный в г.Усолье, ул.<адрес>, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года Першина и члены её семьи пользуются земельным участком, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в расположенном на данном земельном участке доме. Решением Усольского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке приватизации на жилой дом с домовыми пристройками по указанному адресу, считает, что за ней и н/л сыном должно быть признано и право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Оносова Е.В. иск поддержала, указала, что дом и земельный участок выделен истцу Усольским райпо, который в настоящее время ликвидирован, какие-либо документы в архиве, а также у истца, подтверждающие обстоятельства выделения земельного участка, не сохранились. В связи с фактическим пользованием земельным участком, признанием судом права собственности на жилой дом по указанному адресу за Першиными Т.Ю. и Першиным С.В., считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, земельный участок не значится в реестре муниципальной собственности, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, судом установлено следующее.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что решением Усольского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом с надворными постройками в г.Усолье, по ул.<адрес>, за Першиной Т.Ю., Першиным С.В. по 1/2 доли в праве собственности.

Документов, предоставляющих истцам право собственности, владения и пользования земельным участком по указанному адресу, суду не представлено, у истца отсутствуют. Права собственности граждан и юридических лиц на данный земельный участок не зарегистрированы, земельный участок отнесен к землям населенных пунктов. Правовые основания предоставления Першиной Т.Ю., Першину С.В. права владения спорным земельным участком как своим собственным, суду не представлены. В органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка истец не обращался.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела.

Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, в частной собственности граждан и юридических лиц не находится. Следовательно, до разграничения государственной собственности на землю, права в отношении земли осуществляются органами местного самоуправления, приобретение права частной собственности на землю осуществляется в соответствии и по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ.

Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством, нормы гражданского законодательства применяются только в том случае, когда они не противоречат специальным нормам, либо специальное регулирование по данному поводу отсутствует.

Земельным законодательством, регулирующим правоотношения о праве собственности на определенный земельный участок, не допускается возможность приобретения права собственности на земельный участок по приобретательской давности (глава пятая Земельного кодекса РФ, регулирующая возникновение права на землю глава четвертая Земельного кодекса РСФСР», действовавшего до 30.10.2001 года).

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1.1 ст.36 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление Першиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Першина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании права собственности на земельный участок площадью 769 кв.м., расположенный в г.Усолье Пермского края, ул.<адрес>, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Першиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Першина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании права собственности на земельный участок площадью 769 кв.м., расположенный в г.Усолье Пермского края, ул.<адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись Новикова Н.С.

Копия верна, судья