Дело № 2-157/2012 08 июня 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усольский районный суд Пермского края под председательством судьи Новиковой Н.С.

при секретаре Ширшовой С.А.,

с участием представителя истца Булановой Н.В.,

представителей ответчика по доверенности Сластниковой М.И., Гулиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье дело по иску Распутиной В.В. к Администрации Орлинского сельского поселения о признании незаконным отказа в приватизации, возложении обязанности заключить договор передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права на приватизацию квартиры, признании незаконным отказа в приватизации, возложении обязанности заключить договор передачи квартиры, находящейся по адресу Усольский район, <адрес>, указывая на то, что данная квартира передана семье 3 лица Распутина Н.М. согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в муниципальной собственности. В апреле 2012 года Распутина В.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации указанного жилого помещения, представила необходимый пакет документов, Распутин Н.М. подписал письменный отказ от участия в приватизации. По результатам рассмотрения заявления Администрация Орлинского сельского поселения сообщила, что необходимо погасить задолженности по коммунальным платежам, глава администрации устно отказал в заключении договора приватизации жилого помещения. Истец отказ в приватизации считает неправомерным.

В судебное заседание истец Распутина В.В. не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Булановой Н.В., на иске настаивает.

Представитель истца Буланова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орлинского сельского поселения, действующая на основании доверенности, Гулина Л.А. с иском не согласна, указала, что право у истца на приватизацию жилья имеется, но в связи с наличием задолженности по оплате семьей Распутиной коммунальных платежей с момента заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, приватизация жилья приостановлена.

Представитель ответчика Администрации Орлинского сельского поселения, действующая на основании доверенности, Сластникова М.И. с иском не согласна.

3 лицо Распутин Н.М. не явился, возражений по заявлению не предоставил.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения приобретаются в общую совместную собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Распутиным Н.М. и Администрацией Орлинского сельского поселения заключен типовой договор № социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: Усольский район, <адрес>, квартиры выделена нанимателю на семью, состоящую из истца Распутиной В.В., детей Распутины У.Н., Распутина И.Н. Спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности Орлинского сельского поселения. В настоящее время в квартире зарегистрированы проживающими истец Распутина В.В., третье лицо Распутин Н.М., который представил письменное заявление об отказе от участия в приватизации. Ранее Распутина В.В. право на приватизацию жилья не использовали. Заявление на участие в приватизации и документы поданы представителем заявителя в Администрацию Орлинского сельского поселения, данные заявление и документы на дату рассмотрения дела по существу не рассмотрены по мотиву наличия задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с ч.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Действующим законодательством РФ предусмотрено право граждан на участие в приватизации занимаемых жилых помещений независимо от наличия или отсутствия задолженности по коммунальным платежам. Требование о погашении задолженности по коммунальным платежам за квартиру <адрес> Усольского района Пермского края, как условие передачи квартиры в собственность, является незаконным.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не является основанием для отказа, приостановления приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Администрации Орлинского сельского поселения в приватизации квартиры <адрес> <адрес> Усольского района Пермского края.

Признать за Распутиной В.В. право на приватизацию квартиры <адрес> Усольского района Пермского края.

Обязать Администрацию Орлинского сельского поселения передать Распутиной В.В. квартиру <адрес> Усольского района Пермского края в собственность, заключив договор передачи квартиры по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Н.С.Новикова

Копия верна, судья