Заочное Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
00.00. 2010 года
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балиной Т.И. при секретаре Литвиновой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/10 по иску Баженовой Р.Н. к Администрации г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование иска истица указала, что она - Баженова Р.Н. самовольно выполнила переустройство и перепланировку трехкомнатной квартиры, расположенной в пятиэтажном крупнопанельном жилом доме по определенному адресу, собственником которой она является на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 г. 00 – АА № 0000. В результате проведенных ею строительно - монтажных работ без получения в установленном порядке разрешения на проведения переустройства и перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с устройством объединенного санузла; перенос полотенцесушителя; заделка дверного проема в санузле. Просит сохранить находящееся в ее собственности жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенное по определенному адресу, с изменением общей площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м., в том числе жилой - с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м.
В судебное заседание Баженова Р.Н. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования
г. Усолье-Сибирское, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса
Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года 00-АА № 0000 л.д.) Баженова Р.Н., истица по делу, является собственником жилого помещения, расположенного по определенному адресу. Сособственник данного жилого помещения Баженов В.Т. умер 00.00.0000 г., что подтверждается свидетельством о его смерти л.д.). Баженова Р.Н. произвела перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу, согласно которой произошло увеличение общей и жилой площади квартиры, что подтверждается поэтажным планом квартиры по определенному адресу л.д.), согласно которому общая площадь увеличилась с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м., жилая площадь увеличилась с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м. Согласно техническому заключению ООО … от 00.00.0000 г. в результате перепланировки квартиры по определенному адресу выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородок встроенного шкафа, демонтаж перегородки между ванной и туалетом, заделка дверного проема в санузле, перенос полотенцесушителя. Данное изменение планировки квартиры не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем л.д.). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 г. отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Усолье-Сибирское считает возможным сохранение жилого помещения по определенному адресу в переустроенном и перепланированном состоянии, с изменением общей площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м., в том числе жилой с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м. л.д.).
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Баженовой Р.Н. удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру в пятиэтажном крупнопанельном жилом доме, благоустроенную, с изменением общей площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м., в том числе жилой - с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м., расположенную по определенному адресу, в перепланированном состоянии.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Усольский городской суд в течение 7 дней со дня вручении копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский облсуд через Усольский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: Т.И.Балина
Решение вступило в законную силу 05.07.2010 года.