РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Касимовой А.Н.,
при секретаре Ятченя Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/10 по исковому заявлению Алещенко Г.Е. к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Алещенко Г.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу, она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной на первом этаже четырехэтажного крупнопанельного жилого дома с гипсобетонными перегородками. В ходе проведения строительно-монтажных работ по перепланировке были выполнены следующие виды работ: перенос перегородки, встроенного шкафа в жилой комнате с пробивкой нового дверного проема в межкомнатной перегородке, с учетом технического заключения, подготовленного ООО … от 00.00.0000 года. Просит сохранить жилое помещение, расположенное на первом этаже четырехэтажного крупнопанельного жилого дома с гипсобетонными перекрытиями по определенному адресу, с изменениями общей площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м., в том числе с уменьшением жилой площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м. в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, в ранее представленном заявлении просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика – Администрации МО г. Усолье-Сибирское Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности № 00/0 от 00.00.0000 года, в судебное заседание не явилась, в ранее представленном заявлении просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствии, против исковых требований не возражала.
Третье лицо Алещенко С.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 1, ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Принимая во внимание, что требования истца предъявлены к ответчику в связи с перепланировкой жилого помещения, техническое заключение, заключение отдела архитектуры и градостроительства получено в 2010 году, к данным спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующие документы.
Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, т.е. при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании предполагаемой перепланировки.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, следующее.
Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Алещенко Г.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по определенному адресу, членом семьи нанимателя является сын … л.д. )
Судом установлено, что без получения соответствующего разрешения была самовольно произведена перепланировка квартиры, в которой проживает истица. Перепланировка заключалась в переносе перегородки, встроенного шкафа в жилой комнате с пробивкой нового дверного проема в межкомнатной перегородке.
Согласно технического заключению ООО … от 00.00.0000 года в квартире выполнены следующие виды работ: устройство нового дверного проема встроенного шкафа …, перенос перегородки встроенного шкафа … л.д. ).
В соответствии с заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 года возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по определенному адресу, с изменением общей площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м., в том числе с уменьшением жилой площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м. л.д. ).
Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алещенко Г.Е. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже четырехэтажного крупнопанельного жилого дома с гипсобетонными перегородками по определенному адресу, в перепланированном состоянии с изменением общей площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м., в том числе с уменьшением жилой площади с определенного количества кв.м. до определенного количества кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда А.Н. Касимова
Решение вступило в законную силу 01.07.2010 года.