РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Касимовой А.Н.,
при секретаре Ятченя Е.В.,
с участием истца Храмушина В.П., представителя истца Хейкинен Е.Ю., адвоката Аверина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/10 по иску Храмушина В.П. к Губа З. А., Губа Ю. Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявление о признании Губа З.А., Губа Ю.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета В обоснование исковых требований истец указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 00 АД № 00000 от 00.00.0000 года он является единоличным собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по определенному адресу. Спорное жилое помещение приобрел в собственность в 0000 году на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года. После сделки, получив документы в Управлении федеральной регистрационной службы, вселился в спорное жилое помещение, в котором и проживает сейчас. С ответчиками рассчитался за квартиру в день оформления сделки купли-продажи, после чего они пообещали, что обязательно снимутся вместе с сыном с регистрационного учета. Ответчик говорила, что уезжает жить к родственникам, а куда не сказала. Уехав, так и не выписались из спорного жилого помещения это видно из поквартирной карточки. Поскольку ответчики значатся зарегистрированными по определенному адресу, ему приходится нести лишние расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Поэтому ему необходимо в судебном порядке признать Губа З.А, Губа Ю.Ю. прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Просил признать ответчиков Губа З.А., Губа Ю.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу. Обязать УФМС г. Усолье-Сибирское снять с регистрационного учета Губа З.А., Губа Ю.Ю., зарегистрированных по определенному адресу.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать ответчиков Губа З.А., Губа Ю.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу. Обязать отдел УФМС г. Усолье-Сибирское снять с регистрационного учета Губа З.А., Губа Ю.Ю., зарегистрированных по определенному адресу.
Представитель истца Хейкинен Е.Ю., действующая по доверенности
№ 0000 от 00.00.0000 года, в судебном заседании поддержала требования истца, просила признать ответчиков Губа З.А., Губа Ю.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу. Обязать отдел УФМС г. Усолье-Сибирское снять с регистрационного учета Губа З.А., Губа Ю.Ю., зарегистрированных по определенному адресу.
Ответчики Губа З.А., Губа Ю.Ю. по последнему месту жительства не проживают, место жительство ответчиков неизвестно, представитель отсутствует.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен в качестве представителя адвокат Аверин С.С.
Представитель Губа З.А., Губа Ю.Ю. – адвокат Аверин С.С., действующий на основании ордера № 000 от 00.00.0000 года, в судебном заседании пояснил, что не возражает против исковых требований, так как ответчики продали квартиру, получили за квартиру деньги, добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в спорной квартире с осени 0000 года, требований о вселении не ставили, вещей ответчиков в квартире нет. Представитель третьего лица – отдела УФМС России по г.Усолье-Сибирское и Усольскому району, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела. В ранее представленном суду письменном заявлении просили рассмотреть исковое заявление в отсутствии их представителя.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1, ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Принимая во внимание, что требования истицы предъявлены к ответчикам о признании прекратившими право пользование на жилое помещение в связи с выездом ответчиков на другое постоянное место жительства, выезд ответчика из спорного жилого помещения состоялся в 2009 году, к данным спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно с п. 1, п. 3 раздела 1, п. 31 раздела 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1). В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ст. 3).
Судом установлено, что истец, Храмушин В.П. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по определенному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года л.д. ).
Согласно поквартирной карточки от 00.00.0000 года л.д. ) ответчики Губа З.А., Губа Ю.Ю. зарегистрированы по определенному адресу с 00.00.0000 года, как установлено в судебном заседании, ответчики продали спорную квартиру истцу, ответчики обещали выписаться из квартиры после получения денежных средств за квартиру. После оформления договора купли-продажи и регистрации данной сделки ответчики, получив денежные средства, осенью 0000 года уехали, не снявшись с регистрационного учета. Место жительство ответчиков не известно, истец вынужден оплачивать квартирную плату за себя и ответчиков. Указанные обстоятельства в полной мере подтверждаются пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля А.
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что предъявленные истцом требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая также, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, принимая во внимание положения ч.1 ст.40 Конституции РФ, суд находит также подлежащими удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по определенному адресу, поскольку право пользования в отношении спорной квартиры у ответчиков прекращено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Храмушина В.П. удовлетворить.
Признать Губа З.А., 00.00.0000 года рождения, Губа Ю.Ю., 00.00.0000 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу.
Обязать отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Губа З.А., 00.00.0000 года рождения, Губа Ю.Ю., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда А.Н.Касимова
Решение вступило в законную силу 02.07.2010 года.