Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 год г.Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Клепацкой И.А, с участием представителя истца Уфилиной Н.М., представителя ответчика Иванова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205-10 по иску коммерческого банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к Тишину М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 00.00.0000 г. был заключен кредитный договор № 0000 (при ипотеке в силу закона) между истцом и Тишиным М.А., в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит для целевого использования, приобретения жилого помещения, находящегося по определенному адресу, определенной стоимостью, в определенном размере. Согласно п.3.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начислялись по ставке 13,75 % годовых. Срок возврата кредита 180 месяцев от даты фактического предоставления кредита. 00.00.0000 г. ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по определенному адресу. Указанное жилое помещение было приобретено ответчиком частично с использованием кредитных средств, предоставленных истцом на основании кредитного договора.
Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации, право собственности обременено ипотекой. В соответствии с п.1.6 кредитного договора право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления каких-либо других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретенного ответчиком недвижимого имущества, удостоверены закладной от 00.00.0000 г., выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.
Ответчик допустил просрочку внесения очередных ежемесячных платежей в счет погашения суммы основного долга и процентов за пользование заемными денежными средствами, в период с 00.00.0000 г. по настоящее время. С 00.00.0000 г. денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору не поступали.
Также ответчик в нарушение п.п. 5.2., 5.3 кредитного договора не уплатил неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, и неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Требование банка о досрочном погашении всей суммы задолженности, отправленное в адрес ответчика 00.00.0000 г., до настоящего времени не исполнено.
Согласно п.4.4.3. кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств жилое помещение.
В соответствии с разделом 5 закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет определенную сумму. По состоянию на 00.00.0000 г. задолженность ответчика перед истцом составила определенную сумму, в том числе сумма основного долга в определенном размере, сумма начисленных процентов по 00.00.0000 г. – в определенном размере, сумма просроченных процентов – в определенном размере, сумма неустойки – в определенном размере.
Просит взыскать с Тишина М.А. задолженность по кредитному договору от 00.00.0000 г. в определенном размере, в том числе сумму основного долга в определенном размере, сумму начисленных процентов по 00.00.0000 г. – в определенном размере, сумму просроченных процентов – в определенном размере, сумму неустойки – в определенном размере. Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости – квартиру, находящуюся по определенному адресу, состоящую из определенного количества комнат, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой площадью определенного количества кв.м, расположенную на 1 этаже 9-этажного панельного дома, и назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости-квартиры, находящейся по определенному адресу, при ее реализации на торгах – не ниже денежной оценки в определенной сумме; взыскать судебные расходы в определенной сумме.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Уфилина Н.М. настаивает на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик Тишин М.А. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика по доверенности, оформленной надлежаще, с правом признания иска, Иванов С.В., в судебном заседании иск признал полностью.
Правовые последствия признания иска по ст. 39 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены, ему понятны.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска представителем ответчика.
Иск коммерческого банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) удовлетворить.
Взыскать с Тишина М.А. в пользу коммерческого банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) задолженность по кредитному договору в определенном размере, в том числе сумму основного долга в определенном размере, сумму начисленных процентов в определенном размере, сумму просроченных процентов в определенном размере, сумму неустойки в определенном размере.
Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости – квартиру, находящуюся по определенному адресу, состоящую из определенного количества комнат, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой площадью определенного количества кв.м, расположенную на 1 этаже 9-этажного панельного дома, и назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости-квартиры, находящейся по определенному адресу, при ее реализации на торгах – не ниже денежной оценки в определенной сумме; судебные расходы в определенной сумме.
Взыскать с Тишина М.А. в пользу коммерческого банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) государственную пошлину в определенном размере.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в 10-дневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья
Усольского городского суда: Г.Г.Демидова
Решение вступило в законную силу 22.06.2010 года.