Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Приходько Т.А., с участием представителя истца Федуленко А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1530/10 по иску Рогова Н.Н. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Рогов Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указал, что согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года он является собственником жилого помещения, расположенного по определенному адресу, общей полезной площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой – определенного количества кв. м. Указанный договор зарегистрирован в определенном учреждении за реестровым номером 00 от 00.00.0000 года. Фактически указанное жилое помещение являлось на момент покупки и в настоящее время квартирой в двухквартирном жилом доме. Вторая квартира значилась, как по определенному адресу. Постановлением главы Администрации от 00.00.0000 года жилому помещению полезной площадью определенного количества кв.м присвоен определенный адрес, жилому помещению полезной площадью определенного количества кв.м – определенный адрес. Собственники квартир не указаны.
Кроме того, площадь жилого помещения, указанная в договоре купли-продажи, не соответствует настоящей площади согласно техническому паспорту – определенное количества кв.м, из них жилая – определенное количество кв.м, подсобная – определенное количество кв.м, а также площади, указанной в постановлении главы Администрации от 00.00.0000 года.
В настоящее время указанные несоответствия препятствуют ему в регистрации его права собственности на указанное жилое помещение. Принадлежность ему данного жилого помещения подтверждается также решением суда 00.00.0000 года о сохранении его в перепланированном состоянии, техническим паспортом, выпиской из реестра объектов капитального строительства, кадастровым паспортом.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилое помещение – …комнатную квартиру общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой – определенного количества кв.м, подсобной – определенного количества кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по определенному адресу.
В судебное заседание истец Рогов Н.Н. не явился по неизвестной причине, надлежащим образом извещен.
Представитель истца Федуленко А.Я., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования
г. Усолье-Сибирское, в судебное заседание не явился по письменному заявлению рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года Рогов Н.Н. приобрел у Д. жилой дом, расположенный по определенному адресу, общеполезной площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенное количество кв.м, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Иркутской области З. 00.00.0000 года за № 000 л.д. ).
Таким образом, указанный жилой дом приобретен истцом в собственность по основаниям, предусмотренным законом.
Постановлением главы Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от 00.00.0000 года жилым квартирам, расположенным в двухквартирном жилом доме по определенному адресу, присвоены адресные номера: жилой квартире полезной площадью определенного количества кв.м определенный адресный номер, жилой квартире полезной площадью определенного количества кв. м - определенный адрес л.д.).
Согласно техническому паспорту, составленному определенным учреждением по состоянию на 00.00.000 года л.д.), а также кадастровому паспорту от 00.00.000 года л.д.), жилое помещение, расположенное по определенному адресу, имеет площадь определенного количества кв.м, в том числе жилую – определенного количества кв.м, подсобную – определенного количества кв.м. Собственником указанного жилого помещения указан Рогов Н.Н.
Право собственности Рогова Н.Н. на указанное жилое помещение подтверждается также Выпиской из Единого реестра объектов градостроительной деятельности от 00.00.0000 года, согласно которой жилое помещение, расположенное по определенному адресу, площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой – определенного количества кв.м, принадлежит Рогову Н.Н. на праве частной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного УГНК от 00.00.0000 года за № 000 л.д.), а также решением … городского суда Иркутской области от 00.00.0000 года, вступившим в законную силу 00.00.0000 года, которым удовлетворены исковые требования Рогова Н.Н. о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии л.д.).
Учитывая изложенное, исковые требования Рогова Н.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рогова Н.Н. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Роговым Н.Н. право собственности на жилое помещение – …комнатную квартиру общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой – определенного количества кв.м, подсобной – определенного количества кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 20.07.2010 года.