Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Приходько Т.А., с участием истицы Тороповой В.С., представителя ответчицы Зубенцовой О.А. – адвоката Новицкого Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1382/10 по иску Тороповой В.С. к Зубенцовой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Торопова В.С. обратилась в суд с иском к Зубенцовой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года и свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года она является собственником жилого помещения, расположенного по определенному адресу. Зубенцова О.А. являлась прежним собственником указанного жилого помещения и была зарегистрирована в нем, по устной договоренности с истицей должна была сняться с регистрационного учета в течение двух недель после заключения договора купли продажи. Однако, с регистрационного учета ответчица не снялась по настоящее время, ее место жительства истице не известно. В связи с наличием регистрации ответчицы истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержание жилья. Членом семьи истицы ответчица никогда не являлась, ее регистрация нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
На основании изложенного просит признать Зубенцову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Зубенцову О.А. с регистрационного учета по определенному адресу.
В судебном заседании истица Торопова В.С. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что приобрела спорное жилое помещение в свою собственность в 0000 году. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежний его собственник – Зубенцова О.А., которую она никогда не видела, вместе с ней в спорном жилом помещении никогда не проживала. Договор купли-продажи спорного жилого помещения она заключала с Ч., действовавшим по доверенности от Зубенцовой О.А. Ч. обещал, что Зубенцова О.А. снимется с регистрационного учета в течение двух недель после заключения договора, но она не снялась. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – адвокат Новицкий Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года л.д.), Торопова В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по определенному адресу, которое она приобрела у Зубенцовой О.А. в лице Ч., действовавшего по доверенности, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года л.д.).
Также установлено, что на момент заключения данного договора в указанном жилом помещении была зарегистрирована и зарегистрирована по настоящее время Зубенцова О.А., что подтверждается поквартирной карточкой л.д.).
Как пояснила в судебном заседании Торопова В.С., на момент покупки указанного жилого помещения Зубенцова О.А. в нем не проживала, более того, она ее никогда не видела.
Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил свидетель Ч., который пояснил, что был знаком с Зубенцовой О.А., у которой 00.00.0000 года приобрел указанное жилое помещение. После расчета Зубенцова оформила на него доверенность на право продажи указанного жилого помещения и выехала из него, пообещав через 1-2 месяца сняться с регистрационного учета. В 0000 году он нашел покупателя – Торопову В.С. В поквартирной карточке зарегистрированной значилась Зубенцова О.А. Он обещал покупателю, что через 2 недели Зубенцова О.А. выпишется. Но он не знал, где ее искать, в спорном жилом помещении она не проживала, соседи ее не видели.
Показания свидетеля не противоречат показаниям истицы и другим письменным доказательствам.
Таким образом, судом установлено, что ответчица на момент заключения договора купли-продажи 00.00.0000 года в жилом помещении, расположенном по определенному адресу, не проживала, в настоящее время не проживает, следовательно, членом семьи его собственника – Тороповой В.С., не является, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением прекратила.
Регистрация гражданина является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Зарегистрирован гражданин должен быть по месту проживания, т.е. по месту своего постоянного или преимущественного пребывания.
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает охраняемые законом права собственника жилого помещения, ограничивает действия по пользованию, предоставленным ему в законном порядке жилым помещением.
В связи с чем, исковые требования Тороповой В.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тороповой В.С. к Зубенцовой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Зубенцову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением по определенному адресу.
Обязать ОУФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Зубенцову О.А. с регистрационного учета по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 09.07.2010 года.