Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Приходько Т.А., с участием истицы Сусловой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1439/10 по иску Сусловой Л.В. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Усольскому райпо о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Суслова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Усольскому райпо о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года она приобрела в Усольском райпотребсоюзе одноквартирный жилой дом, расположенный по определенному адресу. Проживает она и зарегистрирована в данном жилом помещении с мая 0000 года до настоящего времени, добросовестно, непрерывно и открыто пользуется им, как своим собственным.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью определенного количества кв.м с постройками, расположенный по определенному адресу, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика - Усольского райпотребсоюза не явился по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Учитывая, что представитель ответчика не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
В судебное заседание истица Суслова Л.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время регистрирующий орган отказывает ей в регистрации права собственности на указанный жилой дом, так как договор купли-продажи от 00.00.0000 года не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке. Стоимость за дом в кассу Усольского райпотребсоюза внесена ею в полном объеме. С 0000 года по настоящее время она добросовестно, непрерывно и открыто пользуется им, как своим собственным, производит все необходимые платежи. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Власова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года л.д. ), Суслова Л.В. приобрела в Усольском райпотребсоюзе жилой дом, расположенный по определенному адресу.
Согласно справке Усольского райпотребсоюза от 00.00.0000 года л.д. ), деньги за указанный жилой дом в определенной сумме внесены Сусловой Л.В. в кассу райпотребсоюза по приходному кассовому ордеру № 000 и дом списан с баланса Усольского райпотребсоюза в мае 0000 года.
Как пояснила в судебном заседании Суслова Л.В., в указанном жилом помещении она зарегистрирована и постоянно проживает с 0000 года. После покупки дома в 0000 году она также постоянно по настоящее время проживает в нем, пользуется им, как своим собственным, производит все необходимые платежи.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации … муниципального образования от 00.00.0000 года, согласно которой Суслова проживает по указанному адресу л.д. ), справкой … энергосберегающей компании от 00.00.0000 года об отсутствии у Сусловой Л.В. задолженности по оплате за электроэнергию л.д. ), справкой о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию на 00.00.0000 года, согласно которой задолженности по уплате за земельный налог у Сусловой Л.В. нет л.д.).
Свидетель Э. в судебном заседании пояснила, что знает истицу давно, живет она в указанном жилом доме примерно с 0000 года, сажает огород, следит за домом, оплачивает все налоги.
Показания свидетеля не противоречат показаниям истицы и другим материалам дела.
С учетом изложенного, суд считает установленным факт постоянного проживания истицы в жилом помещении, расположенном по определенному адресу, добросовестного, непрерывного и открытого владения им, как своим собственным, более 15 лет.
Таким образом, исковые требования Сусловой Л.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сусловой Л.В. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Усольскому райпо о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Сусловой Л.В. право собственности на жилой дом – одноэтажный, бревенчатый, неблагоустроенный с печным отоплением, …комнатный, площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой – определенного количества кв.м, с пристроем, летней кухней, баней, верандой, тремя навесами, стайкой, теплицей, ограждениями, расположенный по определенному адресу, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской в десятидневный срок с момента оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 28.07.2010 года.