Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г.Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием истца Лосева И.А., представителя ответчика ЗАО «Железнодорожник» Кадач М.М., третьих лиц: представителя администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власовой Т.В., Лосевой Я.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., третьего лица Лосева Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/10 по исковому заявлению Лосева И.А. к ЗАО «Железнодорожник» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование указал, что 00.00.0000 года он вселился в …комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по определенному адресу. Данная квартира ему была предоставлена по решению администрации и профсоюзного комитета совхоза «Железнодорожник». Этот дом был выстроен хозспособом и стоял у них на балансе. 00.00.0000 года в администрации поселкового Совета ему был выдан ордер № 00. В 0000 году он решил использовать свое право на приватизацию и 00.00.0000 года с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры обратился к директору ЗАО «Железнодорожник» Р. В этот же день директором заявление было подписано. Им ранее был заказан технический паспорт и собраны все документы для приватизации. Их он и предоставил в ЖКХ определенного населенного пункта, где 00.00.0000 года был составлен договор на передачу квартиры в единоличную собственность. В декабре, получив все документы в БТИ, он обновил заявление на имя директора о разрешении на приватизацию, так как предыдущее сдал в ЖКХ и считал, что в орган, осуществляющий регистрацию права собственности и сделок с ним, тоже необходимо предоставить согласие ЗАО. Однако данный договор он не смог зарегистрировать, так как совхозом не передано жилье в муниципальную собственность Усольского района. А само ЗАО «Железнодорожник» тоже не может передать ему квартиру в порядке приватизации, так как у них самих не зарегистрировано право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ним право собственности на …комнатную квартиру в жилом двухквартирном доме общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, расположенную по определенному адресу.
В судебном заседании истец Лосев И.А. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Железнодорожник» Кадач М.М., действующая на основании доверенности № 0000 от 00.00.0000 г. сроком действия на три года, в судебном заседании исковые требования признавала в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власова Т.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года № 0 сроком действия до 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ЗАО «Железнодорожник» часть домов определенного населенного пункта были переданы в муниципальную собственность Усольского района, а оставшаяся часть жилых домов в настоящее время только готовится к передаче в муниципальную собственность.
Третье лицо Лосева Я.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н., в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в приватизации участвовать она не желает, права ребенка нарушены не будут, так они начали оформлять документы для приобретения другого жилья, в котором будет доля несовершеннолетнего.
Третье лицо Лосев Д.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в приватизации участвовать он не желает, с иском согласен.
Выслушав истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ), 1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: … 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
Согласно ст.11 ЖК РФ, 1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 3. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права.
Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года (в ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 6 указанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В судебном заседании установлено.
00.00.0000 года истец вселился в …комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по определенному адресу. 00.00.0000 года в администрации поселкового Совета ему был выдан ордер № 00 л.д. ). 00.00.0000 года истец обратился с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры к директору ЗАО «Железнодорожник» Р. л.д.). Директором данное заявление было подписано. Для регистрации приватизации спорной квартиры Лосеву И.А. был выдан технический паспорт жилого помещения № 0, утвержденный 00.00.0000 года л.д.), а также выдана справка № 0000 от 00.00.0000 года … ОГУП «ОЦТИ» л.д.) о том, что прав собственности на спорное жилое помещение Лосевым И.А. до 0000 года не зарегистрировано. 00.00.0000 года был составлен договор на передачу квартиры в собственность между администрацией Усольского районного муниципального образования и Лосевым И.А. л.д.).
Согласно выписке № 0000 из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 00.00.0000 года л.д. ) Лосев И.А. является полным собственником жилого дома, расположенного по определенному адресу, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Усольского района от 00.00.0000 года.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении Лосев И.А. зарегистрирован 00.00.0000 года, также в нем зарегистрированы Лосева Я.Ю., Лосев Д.И., Н., о чем в деле имеется поквартирная карточка л.д.). Однако права истца никем не оспорены, третьими лицами не заявлено прав на спорную квартиру, с их пояснений, данных в судебном заседании, установлено, что в приватизации они участвовать не желают.
На день рассмотрения дела ответчиком ЗАО «Железнодорожник» не представлены доказательства передачи дома в собственность Усольского районного муниципального образования.
Установлено, что истец проживал в квартире, фактически выполнял обязанности нанимателя, пользовался жилым помещением для проживания, несет обязанности по содержанию жилья. Проживание истца в спорной квартире никем не оспорено, в том числе и ответчиками по делу, его права также никем не оспорены. За время проживания истца в квартире третьи лица права на квартиру не заявляли.
Судом не установлено оснований, исключающих право истца на приватизацию спорного жилого помещения, касающихся спорного жилого помещения. В соответствии с Законом РФ 4 июля 1991 года N 1541-1 «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.4, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как указано выше, судом не установлено отнесения спорной квартиры к служебным жилым помещениям. Отсутствуют и другие основания, запрещающие приватизацию жилья, согласно Закону.
Суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащим закону, не нарушающим права и законные интересы других лиц.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что предъявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 173 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лосева И.А. к ЗАО «Железнодорожник» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Лосевым И.А., 00.00.0000 г.р., уроженца определенной местности, на …комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью определенного количества кв.м, в том числе - жилой определенного количества кв.м, расположенную по определенному адресу, в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в гражданскую коллегию Иркутского областного суда через Усольский городской суд в течение 10-дней со дня изготовления мотивировочного решения.
Судья
Усольского городского суда: О.В. Янова
Решение вступило в законную силу 09.08.2010 года.