РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А.,
при секретаре Кондратьевой Н.А.,
с участием истца Бровкина П.Ф., представителя истца Бровкина С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/10 по исковому заявлению Бровкина П.Ф. к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бровкин П.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 00.00.0000 года № 000 Бровкин П.Ф. является собственником построенного им одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного по определенному адресу. Несколько лет назад он произвел перепланировку дома, которая заключается в переоборудовании холодного пристроя в теплый пристрой, возведении перегородок в жилой комнате и в кухне, пробивке дверных проемов в перегородке, заделке проема в кухне. Решения о перепланировке получено не было. Однако произведенная перепланировка полностью соответствует градостроительным нормам и не нарушает права граждан, что подтверждается заключением отдела архитектуры и градостроительства …. Отсутствие решения о согласовании перепланировки данной квартиры является препятствием для оформления нового технического паспорта и регистрации права в регистрационной службе.
Истец Бровкин П.Ф. просит сохранить жилое помещение по определенному адресу в перепланированном состоянии в виде переоборудования холодного пристроя в теплый пристрой, возведения перегородок проема в кухне, с увеличением общей площади с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м, в том числе жилой с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м.
В судебном заседании истец Бровкин П.Ф. исковое требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Бровкин С.П., допущенный к судебному заседанию по устному заявлению, исковое требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское, Матвеева Л.Н., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года сроком действия один год, в судебное заседание не явилась, на основании заявления от 00.00.0000 года просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие.
Заслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 00.00.0000 года № 000 Бровкин П.Ф. является собственником построенного им одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного по определенному адресу л.д. ).
Заключением отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования … от 00.00.0000 года установлено, что в ходе проведения строительно-монтажных работ гр.Бровкиным П.Ф. без получения в установленном порядке разрешения на проведение перепланировки были выполнены следующие виды работ: переоборудование холодного пристроя в теплый пристрой; возведение перегородок в жилой комнате и кухне; пробивка дверных проемов в перегородке; заделка дверного проема в кухне. Отдел архитектуры и градостроительства администрации … считает возможным сохранение жилого дома в реконструированном состоянии, расположенного по определенному адресу, с увеличением общей площади с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м, в том числе жилой с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м л.д. ).
При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Бровкина П.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по определенному адресу в перепланированном состоянии в виде переоборудования холодного пристроя в теплый пристрой, возведения перегородок в жилой комнате и кухне, пробивке дверных проемов в перегородке, заделке дверного проема в кухне, с увеличением общей площади с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м, в том числе жилой с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда: О.А. Жилкина
Решение вступило в законную силу 16.08.2010 года.