З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Касимовой А.Н.,
при секретаре Ятченя Е.В.,
с участием представителя истца Царева Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/10 по иску Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования к Янок А.К. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального района Усольского районного муниципального образования обратилась с исковым заявлением к Янок А.К. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что в июне 0000 года М. со своим мужем Янок А.К. вселились в квартиру, расположенную по определенному адресу. С момента вселения в указанную квартиру М. и Янок А.К. выполняли все обязанности нанимателя жилья: использовали жилое помещение по назначению, обеспечивали сохранность, проводили текущий ремонт, вносили квартирную плату. Таким образом, договор найма с М., Янок А.К. на квартиру, расположенную по определенному адресу, считается заключенным.
В 0000 году М. скончалась, о чем свидетельствует справка о смерти. До марта 0000 года Янок А.К. проживал по указанному адресу. Однако в 0000 году выехал из квартиры в неизвестном направлении; со слов соседей, его видели на территории определенного муниципального образования, но по месту жительства он не появился, обязательства по найму жилья не осуществлял. В связи с длительным его отсутствием в помещении не проводился текущий ремонт. Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с октября 0000 года по настоящее время, о чем свидетельствует квитанция лицевого счета, выданная ООО…. Так как Янок А.К. не проживает по указанному адресу, прекратил производить оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, квартира приходит в непригодное для проживания состояние, что подтверждается актом обследования квартиры. Просят признать Янок А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу, с Янок А.К.. Обязать Управление Федеральной Миграционной службы в г. Усолье-Сибирское снять с регистрационного учета по определенному адресу Янок А.К.
Представитель истца Царев Д.К., действующий на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 года, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать Янок А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу, с Янок А.К. Обязать Управление Федеральной Миграционной службы в г. Усолье-Сибирское снять с регистрационного учета по определенному адресу Янок А.К.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Жунёв Ю.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
Представитель третьего лица – Администрации Тайтурского муниципального образования – Жилкина М.Р., действующая на основании доверенности № 00 от 00.00.0000 года, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по г.Усолье-Сибирское и Усольскому району, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела. В ранее представленном суду письменном заявлении просили рассмотреть исковое заявление в отсутствии их представителя.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика, представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 1, ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Принимая во внимание, что требования истца предъявлены к ответчику в связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительство, выезд ответчика из спорного жилого помещения состоялся в марта 2003 года, к данным спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно с п. 1, п. 3 раздела 1, п. 31 раздела 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1). В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ст. 3).
Судом установлено следующее.
В июне 0000 года ответчик Янок А.К. и его жена М. вселились в квартиру, расположенную по определенному адресу. Квартира является собственностью … районного муниципального образования л.д. ). С момента вселения в указанную квартиру Янок А.К. и М. выполняли все обязанности нанимателя жилья: использовали жилое помещение по назначению, обеспечивали сохранность, проводили текущий ремонт, вносили квартирную плату. Согласно поквартирной карточки, справки от 00.00.0000 года Янок А.К. является нанимателем указанной квартиры, зарегистрирован в квартире с 00.00.0000 года л.д.).
М. умерла 00.00.0000 года, что подтверждается справкой о смерти л.д.).
С марта 0000 года Янок А.К. не проживает в квартире по определенному адресу, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность, квартира приходит в непригодное для проживания состояние л.д.).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и доказательств не представили, что дает суду основание полагать об их согласии с иском.
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах факт выезда ответчика из спорной квартиры в другое постоянное место жительство нашел свое подтверждение, таким образом, предъявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования удовлетворить.
Признать Янок А.К., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу.
Расторгнуть с Янок А.К., 00.00.0000 года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу.
Обязать отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Янок А.К., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по определенному адресу.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения суда.
Судья
Усольского городского суда А.Н. Касимова
Решение вступило в законную силу 13.08.2010 года.
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Касимовой А.Н.,
при секретаре Ятченя Е.В.,
с участием представителя истца Царева Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/10 по иску Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования к Янок Александру Константиновичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования удовлетворить.
Признать Янок Александра Константиновича, 10 декабря 1953 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область Усольский район, рабочий поселок Тайтурка, ул. Пеньковского, дом 27, квартира 1.
Расторгнуть с Янок Александром Константиновичем, 10 декабря 1953 года рождения, договор найма жилого помещения расположенного по адресу: Иркутская область Усольский район, рабочий поселок Тайтурка, ул. Пеньковского, дом 27, квартира 1.
Обязать отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Янок Александра Константиновича, 10 декабря 1953 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Иркутская область Усольский район, рабочий поселок Тайтурка, ул. Пеньковского, дом 27, квартира 1.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения суда.
Судья
Усольского городского суда А.Н. Касимова
Мотивированный текст решения стороны могут получить 11 июля 2010 года.