Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием представителя истца Захаренко С.В., представителя ответчика адвоката Аверина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1529/10 по иску Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское к Саидову Ф.П. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:Администрация муниципального образования г. Усолье-Сибирское обратилась в суд с иском к Саидову Ф.П. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что согласно ордеру № 000 от 00.00.0000 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по определенному адресу, является Саидов Ф.П. Поскольку данное жилое помещение находилось в бесхозном состоянии, в целях сохранения жилого фонда по договору найма № 000 от 00.00.0000 года сроком на шесть месяцев в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрирована Л. и ее члены семьи: муж М. и дети С., Т., Д. В последствии с Л. были заключены договоры найма от 00.00.0000 года сроком на один год, от 00.00.0000 года сроком на один год, от 00.00.0000 года сроком на три месяца, от 00.00.0000 года сроком на один год. В связи с тем, что Саидов Ф.П. вывез из указанного жилого помещения все свои вещи, у истца имеются основания полагать, что Саидов Ф.П. выехал добровольно. Кроме того, Саидов Ф.П. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в определенном размере.
На основании изложенного просит расторгнуть с Саидовым Ф.П. договор найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу; обязать ОУФМС РФ по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Саидова Ф.П. с регистрационного учета по определенному адресу.
В судебном заседании представитель истца Захаренко С.В., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении примерно с 0000 года. Жилое помещение находилось в бесхозном состоянии, поэтому в целях сохранения жилого фонда в него была вселена семья Л., которая проживает в нем по договорам найма до настоящего времени. Вещей ответчика в жилом помещении нет, с момента выезда вселиться в него не пытался, права на него не предъявлял, настоящее его место жительства не известно. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Аверин С.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – ОУФМС РФ по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Судом установлено, что спорные отношения возникли после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, поэтому регулируются Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № 000 от 00.00.0000 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по определенному адресу, является ответчик по делу - Саидов Ф.П. л.д. ), зарегистрированный в нем 00.00.0000 года л.д.).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в 0000 году ответчик выехал из указанного жилого помещения, с этого времени в нем не проживает.
Данное обстоятельство подтверждается договорами найма указанного жилого помещения от 00.00.0000 года л.д. ), от 00.00.0000 года л.д. ), от 00.00.0000 года л.д., от 00.00.0000 года (л.д. ), от 00.00.0000 года л.д.), согласно которым в данном жилом помещении с февраля 0000 года по настоящее время проживает Л. и члены ее семьи: муж М. и дети С., Т., Д., а также поквартирной карточкой, согласно которой Л. и члены ее семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении с 00.00.0000 года л.д.).
При таких обстоятельствах суд считает установленным выезд Саидова Ф.П. в 0000 году из указанного жилого помещения.
В связи с чем исковые требования о расторжении с ответчиком договора найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку исковые требования о признании расторгнутым с ответчиком договора найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь cт.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское к Саидову Ф.П. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть с Саидовым Ф.П. договор найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу.
Обязать отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Саидова Ф.П. с регистрационного учета по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 10.08.2010 года.