РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А.,
при секретаре Кондратьевой Н.А.,
с участием: истца Якушевской Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/10 по исковому заявлению Якушевской Д. В. к администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Якушевская Д.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является наследницей дома, расположенного по определенному адресу. В указанном доме в 0000 году с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. Произведены следующие изменения: строительство пристроя (санузла) в шлакоблочном исполнении; демонтаж печи; переоборудование системы отопления с подключением к электрическим сетям согласно договору по пользованию трехфазной электрической энергией; пробивка дверного проема между коридором и кухней; перенос межкомнатной перегородки. Используемые материалы соответствуют строительным нормам и правилам. В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство, однако наличие несогласованного переустройства препятствует этому. Решить вопрос во внесудебном порядке истец не может, так как отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования не согласовывает указанные изменения, истцу рекомендовано обратиться в суд.
Истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии одноэтажный шлакозаливной жилой дом, расположенный по определенному адресу, с увеличением общей площади с 00 кв.м до 00 кв.м, в том числе с уменьшением жилой площади с 00 кв.м до 00 кв.м.
В судебном заседании истец Якушевская Д.В. исковое требование о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирском Кайдалова Н.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года сроком действия один год, на основании заявления от 00.00.0000 года исковое требование о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии признала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года Л. является собственником жилого одноэтажного шлакозаливного дома, общей площадью 00 кв.м, в том числе жилой 00 кв.м, расположенного по определенному адресу.
Установлено, что Якушевской Л. В.е после расторжения брака с И. присвоена фамилия: Попова, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Судом установлено, что И. 00.00.0000 года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
На основании справки отделения определенного филиала ФГУП «****» от 00.00.0000 года установлено, что гр. И. по день смерти проживала и была прописана по определенному адресу. Вместе с ней по день смерти проживали: Якушевская Д. В. – дочь и Якушевский Е.В. – сын.
На основании технического паспорта по состоянию на 00.00.0000 года установлено, что жилое помещение по определенному адресу представляет собой одноэтажный шлакозаливной жилой дом, общей площадью 00 кв.м, жилой 00 кв.м.
Заключением отдела архитектуры и градостроительства комитета по городскому хозяйству, архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования от 00.00.0000 года установлено, что одноэтажный шлакозаливной жилой дом, расположенный по определенному адресу принадлежит И. (ныне умершей). В ходе проведения строительно-монтажных работ гр. И. (ныне умершей), без получения в установленном порядке разрешения на проведение перепланировки, были выполнены следующие виды работ: строительство пристроя (санузла) в шлакоблочном исполнении; демонтаж печи; переоборудование системы отопления с подключением к электрическим сетям, согласно договору на пользование трехфазной электрической энергией № 00-0000 от 00.00.0000 года; пробивка дверного проёма между коридором и кухней; перенос межкомнатной перегородки. Отдел архитектуры и градостроительства администрации считает возможным сохранение одноэтажного шлакозаливного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенного по определенному адресу, с увеличением общей площади с 00 кв.м до 00 кв.м, в том числе с уменьшением жилой площади с 00 кв.м до 00 кв.м.
При установленных обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика как не противоречащий закону и не нарушающий чьих либо прав и законных интересов, на основании чего иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Якушевской Д.В. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии одноэтажный шлакозаливной жилой дом, расположенный по определенному адресу, с увеличением общей площади с 00 кв.м до 00 кв.м, в том числе с уменьшением жилой площади с 00 кв.м до 00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда: О.А. Жилкина
Решение вступило в законную силу 06.09.2010г.