Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г.Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием третьих лиц: Ткаченко Е.В., Латышева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/10 по исковому заявлению Латышевой А.М. к ЗАО «Железнодорожник» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ей как работнику предприятия была предоставлена для проживания …комнатная квартира общей площадью 00 кв.м, в т.ч. жилой 00 кв.м. по определенному адресу, в двухквартирном деревянном неблагоустроенном доме. На представленную ей квартиру предприятием документов на право проживания никаких не выдавалось. Однако, 00.00.0000 г. ЗАО «Железнодорожник» данная квартира по договору приватизации была передана ей в собственность, и с этого времени квартира была снята с баланса предприятия. Она считает себя собственником данного жилого помещения. Все бремя содержания квартиры она взяла на себя, так как после заключения с ней договора ЗАО «Железнодорожник» списало квартиру с баланса предприятия. В УФРС ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия у ЗАО «Железнодорожник» правоустанавливающих документов и разъяснено, что узаконить свое право собственности она может только в судебном порядке. Считает, что ЗАО «Железнодорожник», передав ей квартиру в собственность, отказался от своего права на квартиру, совершив отчуждение по договору приватизации, то есть совершил действия, свидетельствующие о намерении не сохранять за собой право на данную квартиру.
Просит признать за ней право собственности на …комнатную неблагоустроенную квартиру общей полезной площадью 00 кв.м, в т.ч. жилой 00 кв.м, в одноэтажном деревянном неблагоустроенном доме, находящемся по определенному адресу.
В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - ЗАО «Железнодорожник» - Кадач М.М., действующая на основании доверенности № 00 АА 0000000 от 00.00.0000 г. сроком на три года, в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования признавала в полном объеме.
Представитель третьего лица - администрации муниципального района - Власова Т.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года № 0 сроком действия до 00.00.0000 года, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.
Третьи лица Ткаченко Е.В., Латышева И.В. исковые требования поддерживают.
Выслушав представителя ответчика, признавшего исковые требования, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ), 1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
Согласно ст.11 ЖК РФ, 1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 3. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права;
Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года (в ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 6 указанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В судебном заседании установлено.
Истица Латышева А.М.состояла в трудовых отношениях с ЗАО «Железнодорожник», как работнику данного предприятия ей было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по определенному адресу. Правоустанавливающих документов на право проживания в спорном жилом помещении истице выдано не было.
00.00.0000 года между сторонами был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Для регистрации приватизации спорной квартиры Латышевой А.М. был выдан технический паспорт на жилое помещение, а также выдана справка № 000 от 00.00.0000 г. … ОГУП «ОЦТИ» о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано в материалах УОИФ ФГУП, арестов и запрещений на данный объект нет.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована истица Латышева А.М., что подтверждается поквартирной карточкой. Однако права истца никем не оспорены, третьими лицами не заявлено прав на спорную квартиру, согласно их пояснениям, данных в судебном заседании, установлено, что в приватизации они участвовать не желают.
На день рассмотрения дела ответчиком ЗАО «Железнодорожник» не представлены доказательства передачи дома в собственность районного муниципального образования.
Установлено, что истица проживала в квартире, фактически выполняла обязанности нанимателя, пользовалась жилым помещением для проживания, несет обязанности по содержанию жилья. Проживание истца в спорной квартире никем не оспорено, в том числе и ответчиком по делу, его права также никем не оспорены. За время проживания истца в квартире третьи лица права на квартиру не заявляли.
Судом не установлено оснований, исключающих право истца на приватизацию спорного жилого помещения, касающихся спорного жилого помещения. В соответствии с Законом РФ 4июля1991года N1541-1 «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.4, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как указано выше, судом не установлено отнесения спорной квартиры к служебным жилым помещениям. Отсутствуют и другие основания, запрещающие приватизацию жилья, согласно Закону.
Суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащим закону, не нарушающим права и законные интересы других лиц.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что предъявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Латышевой А.М.к ЗАО «Железнодорожник» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Латышевой А.М. право собственности на …комнатную неблагоустроенную квартиру общей площадью 00 кв.м, в том числе жилой 00 кв.м, в одноэтажном деревянном неблагоустроенном доме, расположенном по определенному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в гражданскую коллегию Иркутского областного суда через Усольский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Усольского городского суда: О.В. Янова
Решение вступило в законную силу 11.10.2010 года.