Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Рахваловой И.А. с участием истицы Мустафиной З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2048/10 по иску Мустафиной З.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица Мустафина З.В. указала, что в 0000 году она произвела самовольную перепланировку и переустройство двух комнат по определенному адресу. На момент перепланировки она являлась нанимателем указанных комнат. Имеется ордер № 0000 от 00.00.0000 года. Перепланировка и переустройство заключались в следующем: демонтированы встроенные шкафы в обеих комнатах, заделан входной дверной проем в комнате № 000, пробит дверной проем между комнатами, демонтирован унитаз, душевой проем, мойка в комнате № 000 (инженерные коммуникации, трубы оставлены на месте). Фактически она объединила две комнаты. С учётом технического заключения, подготовленного ООО …, отдел архитектуры и градостроительства … дал заключение о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по определенному адресу, поскольку указанные изменения планировки на устойчивость и несущую способность конструкций зданий жилого дома не повлияют и не создадут угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по определенному адресу, в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Мустафина З.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское - Партала Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.
Исследовав представленные материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ)
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по определенному адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граж-дан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании ордера № 0000 от 00.00.0000 года Мустафина З.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по определенному адресу.
В 0000 году ей в указанном жилом помещении без получения в установленном порядке разрешения на проведение перепланировки и переустройства в ходе строительно-монтажных работ были осуществлены следующие изменения: демонтированы встроенные шкафы в обеих комнатах, заделан входной дверной проем в комнате № 000, пробит дверной проем между комнатами, демонтирован унитаз, душевой проем в комнате № 000, мойка в комнате № 000 (инженерные коммуникации, трубы оставлены на месте).
Однако, с учетом технического заключения ООО … от 00.00.0000 г., отдел архитектуры и градостроительства … считает возможным сохранение жилого помещения по определенному адресу в переустроенном и перепланированном состоянии (заключение № 0000 от 00.00.0000 г.)
Кроме того, в силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
По мнению суда, данная перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки квартиры не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мустафиной З.В. к Администрации муниципального образования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по определенному адресу, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в 10-тидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Д.К.Егоров
Решение вступило в законную силу 20.10.2010 года.