РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жилкиной О.А.,
при секретаре Кондратьевой Н.А.,
с участием: представителя истца Галигина А.А., представителя ответчика Аверина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/10 по исковому заявлению Галигиной З.А. к Галигину С.А. о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галигина З.А. обратилась в суд с иском к ответчику Галигину С.А., в обоснование иска указав, что согласно ордеру на жилое помещение от 00.00.0000 года № 0000 нанимателем жилого помещения, расположенного по определенному адресу, является Галигина З.А. (истец). В ордер в качестве члена семьи нанимателя был включен сын Галигин С.А. (ответчик).
В 00.00.0000 года ответчик снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. До настоящего времени ответчик отношения с истцом не поддерживает и его место жительство истцу неизвестно. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 00 лет, никаких обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, не выполняет, вещей его в спорном жилом помещении не имеется.
В настоящее время она решила приватизировать спорное жилое помещение. Однако реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения без согласия ответчика не может. Получить согласие ответчика на приватизацию спорного жилого помещения истец также не может, так как не располагает сведениями об его месте нахождения.
Истец Галигина З.А. просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу, с Галигиным С.А..
Истец Галигина З.А. в судебное заседание не явилась, на основании заявления от 00.00.0000 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием своего представителя.
В судебном заседании представитель истца / третье лицо Галигин А.А., действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, сроком действия шесть месяцев, исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что истец приходится ему матерью, ответчик является его братом, который в 0000 года в возрасте 00 лет выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. С тех пор отношений ни с матерью, ни с братом ответчик не поддерживает. Настоящее место жительства ответчика ему не известно.
Представитель ответчика, назначенный определением городского суда от 00.00.0000 года Аверин С.С., действующий на основании ордера № 0000 от 00.00.0000 года, против исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения не возражал.
Третье лицо администрация муниципального образования надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причине неявки суду не сообщило.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 0000 серии А от 00.00.0000 года нанимателем жилого помещения по определенному адресу, является Галигина З.А.. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: сын Галигин С.А., сын Галигин В.А. и сын Галигин А.А.
На основании поквартирной карточки от 00.00.0000 года установлено, что на регистрационном учете по определенному адресу, ответчик Галигин С.А. не состоит.
На основании объяснений представителя истца, подтвержденных показаниями свидетеля Любезновой Т.Н., установлено, что ответчик Галигин С.А. выехал из жилого помещения по определенному адресу, на другое постоянное место жительства в 0000 году. С указанного времени в квартире не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не несет, его поиски результатов не принесли, нестоящее место жительства ответчика неизвестно.
На основании исследованных доказательств, суд пришел к выводу, что ответчик Галигин С.А. добровольно выехал на другое постоянное место жительства, длительное время в квартире истца не проживает и обязанностей члена семьи нанимателя не несет.
При установленных обстоятельствах, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением. На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ исковое требование подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Галигиной З.А. о расторжении договора найма жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть с Галигиным С.А. договор найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда: О.А. Жилкина