ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующей судьи Яновой О.В., при секретаре Козловой М.В., с участием истца Александровой Я.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1737/10 по иску Александровой Я.Р., Александровой С.Н. к Александрову Р.А. у о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, в обосновании указав, что в 0000 году Александрова С.Н. зарегистрировала брак с Александровым Р.А.. В 0000 году родилась Александрова Я.Р., и на всех членов семьи в 0000 году они получили двухкомнатную квартиру, расположенную по определенному адресу. В 0000 году квартира была приватизирована. 00.00.0000 г. брак между Александровой С.Н. и ответчиком был расторгнут, и Александров Р.А. из квартиры выехал. До настоящего времени Александров Р.А. в квартиру вселяться не пытался, коммунальные услуги не оплачивал, личных его вещей в квартире нет. Однако, выехав из квартиры, ответчик с регистрационного учета не снялся, РКЦ до настоящего времени производит начисления на него за коммунальные услуги.
Просит признать Александрова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу, обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Александрова Я.Р. на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Александрова С.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Александров Р.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражает.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п. 5 ч. 3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку данная норма относит супруга к членам семьи собственника, то до расторжения брака прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ, невозможно. Другие родственники, которые были вселены в качестве членов семьи, и фактически проживали с собственником.
Согласно ч. 4 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п.3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 13 отмечено: бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, в случаи отказа от ведения общего хозяйства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а так же выезд на другое место жительство.
Судом установлено, следующее.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 00.00.00000 г. № 000000, от 00.00.0000 г. № 000000 истцы Александрова Я.Р., Александрова С.Н. являются собственникам и жилого помещения, расположенного по определенному адресу, по 2/3 и 1/3 доли соответственно. В спорном жилом помещении зарегистрированы: Александрова С.Н., Александрова Я.Р., ответчик Александров Р.А., опекаемая Рудых Т. А., 00.00.0000 г.р., что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. Установлено, что истица Александрова С.Н. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Александровым Р.А. 00.00.0000 г. брак между супругами был прекращен, свидетельство о расторжении брака № 000000. Согласно договору № 0000 от 00.00.0000 года спорное жилое помещение было передано в долевую собственность Александровой С.Н., Александрова Р.А., Александровой Я.Р. по 1/3 доли каждому. 00.00.0000 года ответчик Александров Р.А. подарил свою 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение своей дочери Александровой Я.Р., что подтверждается договором дарения.
Установлено, что ответчик Александров Р.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 00.00.0000 г., в 0000 году ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, с момента выезда в квартире не проживает, оплату за спорное жилое помещение не производит, вещей его в квартире нет.
Данные обстоятельства подтверждены пояснениями свидетеля Басовой И.А., допрошенной в судебном заседании, пояснившей, что она проживает с истицей Александровой Я.Р. по соседству, ей известно, что ранее в спорном жилом помещении проживала семья Александровых, после развода Александров Р.А. ушел из дома, в настоящее время проживает с новой семьей. В спорной квартире ответчик не проживает около пяти лет, ответчик не приходил, прав на жилое помещение не заявлял, вселиться не пытался.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» п.11 указано, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещений.
Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, считает установленным факт прекращения пользования ответчиком спорным жилым помещением собственника, при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. Ответчик, как бывший член семьи собственника, истцов по делу, утратил право пользования жилым помещением. Ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета, так как он не проживает в жилом помещении и не пользуется им.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александровой Я.Р., Александровой С.Н. к Александрову Р.А. у о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.00.00.0000 г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по определенному адресу.
Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы РФ снять с регистрационного учета Александрова Р.А., 00.00.0000 г.р., по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Верно:
Судья Усольского городского суда: О.В. Янова
Решение вступило в законную силу 26.10.2010