Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истца Журавлевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/10 по иску Журавлевой М.И. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Журавлева М.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что она совместно с А., Р. и Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по определенному адресу. В 0000 году они без получения в установленном порядке разрешения на проведение перепланировки произвели строительно-монтажные работы в виде демонтажа перегородки на кухне, заделки дверного проема на кухне, демонтажа перегородки ванны и туалета, переноса унитаза, демонтажа перегородок встроенного шкафа, пробивки новых дверных проемов в коридоре. Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства данной квартиры препятствует им в ее продаже. Согласно заключению от 00.00.0000 года за № 000, данного с учетом технического заключения ООО …, отдел архитектуры и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское считает возможным сохранение данной квартиры в перепланированном состоянии с изменением общей площади с определенного количества кв.м на определенное количество кв.м, в том числе с изменением жилой площади с определенного количества кв.м на определенное количество кв.м, поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по определенному адресу, в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Журавлева М.И. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское - Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года л.д. ), Журавлева М.И. является собственником 1/ 4 доли жилого помещения, расположенного по определенному адресу.
Также установлено, что в данном жилом помещении без получения в установленном порядке разрешения были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки на кухне, заделка дверного проема на кухне, демонтаж перегородки ванны и туалета, устройство новых перегородок ванны и туалета, перенос унитаза, демонтаж перегородок встроенного шкафа, пробивка новых дверных проемов в коридоре, что подтверждается техническим заключением ООО … от 00.00.0000 года л.д. ), согласно которому данное изменение планировки квартиры на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома не повлияет и угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, не создаст.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское на основании представленных материалов ОГУП … от 00.00.0000 года, а также с учетом технического заключения ООО … от 00.00.0000 года, считает возможным сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии с изменением общей площади с определенного количества кв.м на определенное количество кв.м, в том числе с изменением жилой площади с определенного количества кв.м на определенное количество кв.м.
На основании изложенного суд считает возможным сохранение указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Журавлевой М.И. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по определенному адресу, в переустроенном и перепланированном состоянии с изменением общей площади с определенного количества кв.м на определенное количество кв.м, в том числе с изменением жилой площади с определенного количества кв.м на определенное количество кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 19.10.2010 года.