Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Рахваловой И.А. с участием представителя истца Александрова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2055/10 по иску Зверевой Е.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица Зверева Е.В. указала, что на основании договора социального найма № 000 от 00.00.0000 г. она является нанимателем жилого помещения в виде …комнатной квартиры общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой 30,49 кв.м, расположенного по определенному адресу. В 0000 году ею в указанном жилом помещении без получения в установленном порядке разрешения на проведение перепланировки и переустройства в ходе строительно-монтажных работ были осуществлены следующие изменения: демонтаж перегородки встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в межкомнатной перегородке и устройством нового дверного проема, возведение новых перегородок с устройством дверного проема с уменьшением площади жилой комнаты, демонтаж дверного проема в коридоре и на кухне, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором. С учётом технического заключения, подготовленного ООО …, отдел архитектуры и градостроительства администрации определенного населенного пункта дал заключение о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по определенному адресу, в переустроенном и перепланированном состоянии с уточнением общей площади – определенного количества кв.м, в том числе жилой – определенного количества кв.м, поскольку указанные изменения планировки на устойчивость и несущую способность конструкций зданий жилого дома не повлияют и не создадут угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по определенному адресу, в переустроенном и перепланированном состоянии с изменением общей площади с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м, в том числе жилой с определенного количества кв.м до определенного количества кв.м.
В судебное заседание истица Зверева Е.В. не явилась, будучи надлежаще извещенной, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
В судебном заседании представитель истца Александров В.В., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Филипенко Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме.
Исследовав представленные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ)
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 00.00.0000 г. № 000 Зверева Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по определенному адресу л.д. ).
В 0000 году ей в указанном жилом помещении без получения в установленном порядке разрешения на проведение перепланировки и переустройства в ходе строительно-монтажных работ были осуществлены следующие изменения: демонтаж перегородки встроенного шкафа в жилой комнате с заделкой дверного проема в межкомнатной перегородке и устройством нового дверного проема, возведение новых перегородок с устройством дверного проема с уменьшением площади жилой комнаты, демонтаж дверного проема в коридоре и на кухне, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором.
Однако, согласно заключению № 000 от 00.00.0000 г. отдел архитектуры и градостроительства Администрации определенного населенного пункта считает возможным сохранение жилого помещения по определенному адресу в переустроенном и перепланированном состоянии, с уточнением общей площади – определенное количество кв.м, в том числе жилой – определенное количество кв.м л.д.).
Кроме того, в силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
По мнению суда, данная перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки квартиры не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зверевой Е.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - …комнатную квартиру общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м в пятиэтажном крупнопанельном жилом доме, расположенную по определенному адресу, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в 10-тидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Д.К.Егоров
Решение вступило в законную силу 11.10.2010 года.