Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Касимовой А.Н.,
при секретаре Ятченя Е.В.,
с участием истца Давыдовой З.С., представителя ответчика Кадач М.М., третьего лица Давыдова Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890/10 по исковому заявлению Давыдовой З.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С., Л. к ЗАО «Железнодорожник» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдова З.С. обратилась в суд с заявлением, в обоснование исковых требований указала, что она с супругом, Давыдовым Г.А. и двумя несовершеннолетними детьми, Л. и С., проживает в квартире по определенному адресу. Дом, в котором расположена квартира, стоит на балансе ЗАО «Железнодорожник». На момент предоставления ее семье для проживания в данном жилом помещении, не было выдано никаких документов на право проживания в нем, так как у ЗАО «Железнодорожник» на указанное жилое помещение отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы.
00.00.0000 года спорное жилое помещение было передано ее семье в собственность на основании договора приватизации. С этого времени она и все члены ее семьи считают себя собственниками спорного жилого помещения, так как все бремя по содержанию и оплате за жилье они возложили на себя. Предприятие после заключения с ней договора списало квартиру с баланса предприятия. В настоящее время она с детьми оформить свое право собственности на спорное жилое помещение не может в связи с отказом по причине отсутствия у ЗАО «Железнодорожник» правоустанавливающих документов на спорное жилье. Считает, что ЗАО «Железнодорожник», передав свое право собственности на спорное жилое помещение, отказалось от своего права собственности на спорное жилье, совершив отчуждение по договору, то есть совершило действия о намерении не сохранять за собой право на данное жилое помещение. Просит суд признать за ней, Давыдовой З.С. и несовершеннолетними детьми С. и Л. право собственности в равных долях, а именно по 1/3 доли на …комнатную, неблагоустроенную квартиру в брусовом, одноэтажном деревянном доме, общей полезной площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, находящейся по определенному адресу.
Истец Давыдова З.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать за ней, Давыдовой З.С. и несовершеннолетними детьми С. и Л. право собственности в равных долях, а именно по 1/3 доли на …комнатную, неблагоустроенную квартиру в брусовом, одноэтажном деревянном доме, общей полезной площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, расположенном по определенному адресу.
Представитель ответчика Кадач М.М., действующая на основании доверенности
№ 000 от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Добровольность признания исковых требований подтвердила. Правовые последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Третье лицо в судебном заседании не возражал против исковых требований. Суду пояснил, что Давыдова З.С. является его супругой. Они с несовершеннолетними детьми С. и Л. проживают в квартире, расположенной по определенному адресу.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Согласно ст.213 ГК РФ жилое строение (помещение) может являться объектом права собственности гражданина.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 4 Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Судом установлено следующее.
Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, поквартирной карточке истец Давыдова З.С., ее муж Давыдов Г.А., сын С. и дочь Л. зарегистрированы и проживают в …комнатной квартире кадастровый номер 000, находящейся в одноэтажном, неблагоустроенном, деревянном доме из бруса, с печным отоплением, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м по определенному адресу л.д.).
00.00.0000 года ЗАО «Железнодорожник» и Давыдова З.С. заключили договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому ЗАО «Железнодорожник» передал в собственность, а Давыдова З.С. приобрела в единоличную собственность квартиру в двухквартирном одноэтажном неблагоустроенном деревянном доме, состоящую из определенного количества комнат, расположенную по определенному адресу л.д. ).
Квартира в двухкомнатном жилом доме по определенному адресу стояла на балансе ЗАО «Железнодорожник». 00.00.0000 года квартира снята с баланса предприятия по договору приватизации в связи с передачей в собственность работнику ЗАО «Железнодорожник» Давыдовой З.С. л.д. ).
По сведениям ФГУП … от 00.00.0000 года, … отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 00.00.0000 года арестов и запрещений на квартиру по определенному адресу нет, право собственности не зарегистрировано л.д.).
В судебном заседании установлено, что истец и ее несовершеннолетние дети не могут оформить квартиру в собственность, так как право собственности за ЗАО «Железнодорожник» не было зарегистрировано, в настоящее время квартира снята с баланса ЗАО «Железнодорожник» в связи с передачей квартиры в собственность Давыдовой З.С. Муж истца Давыдов Г.А. дал согласие на приватизацию квартиры по определенному адресу, от прав собственности на квартиру отказался л.д. ).
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 213 ГК РФ квартира по определенному адресу может являться объектом права собственности гражданина, представитель ответчика ЗАО «Железнодорожник» признала исковые требования, суд находит исковые требования о признании за Давыдовой З.С. и несовершеннолетними детьми С. и Л. права собственности в равных долях, а именно по 1/3 доли на …комнатную, неблагоустроенную квартиру в брусовом, одноэтажном деревянном доме, общей полезной площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, находящейся по определенному адресу, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давыдовой З.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., Л. к ЗАО «Железнодорожник» удовлетворить.
Признать за Давыдовой З.С. право собственности на 1/3 доли недвижимого имущества - квартиру, расположенную по определенному адресу, общей площадью определенного количества кв.м, кадастровый номер 000.
Признать за С. право собственности на 1/3 доли недвижимого имущества - квартиру, расположенную по определенному адресу, общей площадью определенного количества кв.м, кадастровый номер 000.
Признать за Л. право собственности на 1/3 доли недвижимого имущества - квартиру, расположенную по определенному адресу, общей площадью определенного количества кв.м, кадастровый номер 000.
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда А.Н.Касимова
Решение вступило в законную силу 01.10.2010 года.