РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Бузориной Е.А., при секретаре Буйковой М.Л., с участием истца Золотухиной Л.Ф., представителя ответчика Кадач М.М., третьего лица Золотухина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/10 по исковому заявлению Золотухиной Л.Ф. к ЗАО «Железнодорожник», Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Золотухина Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указала, что в августе 0000 г. администрация ЗАО «Железнодорожник» предоставила ей для проживания …комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по определенному адресу (далее по тексту – спорное жилое помещение), она и ее муж вселились в квартиру. На основании решения … от 00.00.0000 г. был составлен договор купли-продажи указанной квартиры от 00.00.0000 г. По условиям договора она оплатила стоимость квартиры в определенном размере. В регистрирующим органе отказали в регистрации договора купли-продажи, так как право собственности ЗАО «Железнорожник» на указанную квартиру не зарегистрировано, и рекомендовали обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на …комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м по определенному адресу.
В судебном заседании истец Зоотухина Л.Ф. настаивает на исковых требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ЗАО «Железнодорожник» по доверенности Кадач М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования по доверенности Власова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ранее суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, признании иска в полном объеме.
Третье лицо Золотухин С.А. поддерживает исковые требования, не возражает против признания права собственности единолично за супругой.
Представитель третьего лица муниципального образования городского поселения Тельминского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в силу ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно частям 1, 2 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).
В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Как установлено в судебном заседании, Золотухина Л.Ф. приобрела у ответчика ЗАО «Железнодорожник» на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года жилое помещение по определенному адресу. Указанное жилое помещение передано истице, о чем составлен акт приема-передачи от 00.00.0000 г. Золотухина Л.Ф. выполнила условие договора купли-продажи, оплатив полную стоимость квартиры в определенном размере, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 000 от 00.00.0000 г.
Ранее спорное жилое помещение приобретено ответчиком ЗАО «Железнодорожник» на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., удостоверенного нотариусом, но надлежаще переход права собственности не был зарегистрирован в БТИ.
Истица как работник ЗАО «Железнодорожник» проживала в спорном жилом помещении на основании договора аренды от 00.00.0000 г. Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 00.00.0000 г. по настоящее время она и ее муж. Советом директоров ЗАО «Железнодорожник» решено было продать работнику Золотухиной Л.Ф. в собственность спорное жилое помещение, что следует из выписки из протокола № 0 … от 00.00.0000 г, окончательно решение принято 00.00.0000 г.
На спорное жилое помещение составлен технический паспорт, а также выписка из реестра объектов капитального строительства № 000 от 00.00.0000 г.
Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт передачи Золотухиной Л.Ф. в собственность жилого помещения по определенному адресу. Ответчики не представили суду возражений против иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Золотухиной Л.Ф. к ЗАО «Железнодорожник», Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Золотухиной Л.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по определенному адресу, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.А. Бузорина
Решение вступило в законную силу 01.11.2010 года