Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истицы Тихоновой О.Р., представителя истца адвоката Зайцевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2161/10 по иску Тихоновой О.Р. к Руденко Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Тихонова О.Р. обратилась в суд с иском к Руденко Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, выданному на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, она является единоличным собственником дома, расположенного по определенному адресу. В указанном доме значится зарегистрированным прежний жилец - Руденко Н.В., настоящее место жительства которого ей не известно.
На основании изложенного просит признать Руденко Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Руденко Н.В. с регистрационного учета по определенному адресу.
В судебном заседании истица Тихонова О.Р. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что приобрела указанный жилой дом в свою собственность 00.00.0000 года. На момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время в нем значится зарегистрированным Руденко Н.В. – сын прежнего собственника дома, выехавшего после продажи дома на другое постоянное место жительства за пределы Иркутской области. Вместе с ней Руденко в указанном жилом доме никогда не проживал, членом ее семьи не является. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – адвокат Зайцева С.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года л.д. ), Тихонова О.Р. является собственником жилого дома, расположенного по определенному адресу, которое она приобрела с земельным участком у Руденко В.Л. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года л.д. ).
Также установлено, что с 00.00.0000 года по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован Руденко Н.В., что подтверждается домовой книгой л.д.).
Как пояснила в судебном заседании Тихонова О.Р., на момент заключения договора купли-продажи Руденко Н.В. в указанном жилом доме не проживал, в настоящее время не проживает, членом ее семьи не является.
Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила свидетель С. – мать истицы, которая пояснила, что при заключении договора купли-продажи в доме никто не проживал, о наличии зарегистрированных в доме им не было известно. Бывший собственник дома – Л. - является матерью Руденко Н.В., которая не сообщила им о регистрации сына в доме. Со слов соседей узнали, что Руденко Н.В. там жил и был зарегистрирован.
Свидетель З. суду пояснил, что работает в агентстве недвижимости, указанную сделку сопровождал на государственную регистрацию, при этом продавцом была представлена домовая книга, согласно которой зарегистрированным в доме никто не значился. О регистрации ответчика в доме стало известно позже от соседей. Затем данную информацию подтвердили в ОУФМС по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе, где кроме того сообщили, что Руденко Н.В. является сыном Л.
Показания свидетеля не противоречат показаниям истицы и другим письменным доказательствам.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме, расположенном по определенному адресу, не проживает, членом семьи его собственника Тихоновой О.Р. не является, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением прекратил.
Регистрация гражданина является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Зарегистрирован гражданин должен быть по месту проживания, т.е. по месту своего постоянного или преимущественного пребывания.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает охраняемые законом права собственника жилого помещения, ограничивает действия по пользованию, предоставленным ему в законном порядке жилым помещением.
В связи с чем исковые требования Тихоновой О.Р. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихоновой О.Р. к Руденко Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Руденко Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением по определенному адресу.
Обязать ОУФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Руденко Н.В. с регистрационного учета по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 02.11.2010 года.