Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Виноградовой К.В., с участием представителя ответчика администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2108/10 по исковому заявлению Трусовой Н.В. к администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование указала, что в 0000 году у Костерина А.И. приобрела жилой дом с надворными постройками, расположенный по определенному адресу. После приобретения данного дома она сделала в нем ремонт, регулярно оплачивает расходы по электроэнергии. После приобретения она стала владеть и пользоваться спорным домом. До настоящего времени она продолжает владеть и пользоваться им, а также надворными постройками. Таким образом, с 0000 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом. В настоящее время она не может узаконить свое право собственности на жилой дом, так как право собственности ответчика Костерина А.И. в свое время не было зарегистрировано. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью определенного количества кв. м, жилой площадью определенного количества кв. м, расположенный по определенному адресу.
Истец Трусова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власова Т.В., действующая на основании доверенности № 0 от 00.00.0000 г. сроком действия до 00.00.0000 г., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо Костерин А.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещен.
Третье лицо нотариус Яковлева Л.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, надлежащим образом была извещена.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 16 указано: « По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.», п. 19 предусмотрено, что: « Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности», а п. 20 разъяснено, что: «По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности».
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трусовой Н.В. к администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности за Трусовой Н.В. на жилое помещение общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой площадью определенного количества кв.м, расположенного по определенному адресу, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья Д.К.Егоров
Решение вступило в законную силу 09.11.2010 года.