Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истца Леонтьева Н.О., представителя ответчика Леонтьевой С.В. – адвоката Жунева Ю.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2215/10 по иску Леонтьева Н.О. к Леонтьевой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьев Н.О. обратился в суд с иском к Леонтьевой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения.
В обоснование исковых требований указал, что согласно ордеру № 000 серии Х от 00.00.0000 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по определенному адресу, является его бабушка У., умершая 00.00.0000 года. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены он и его мать У. В 0000 году Леонтьева С.В. вместе с ним выехала из указанного жилого помещения для проживания в определенную местность, где проживали в разных населенных пунктах. Последним известным местом жительства был определенный адрес. По достижении совершеннолетнего возраста в 0000 году он вернулся на постоянное место жительства в определенный населенный пункт в вышеуказанное жилое помещение, где был временно зарегистрирован, с 0000 года имеет постоянную регистрацию. Мать осталась проживать в определенной местности. В 0000 году из ее письма он узнал, что она вышла замуж и выехала из определенного населенного пункта для проживания в определенную местность. Поскольку конверт с письмом не сохранился, ее адрес ему не известен. В 0000 году связь между ними была утрачена. В настоящее время Леонтьева С.В. в указанном жилом помещении не проживает, вещей ее в нем нет, с момента выезда вселиться в него не пыталась.
На основании изложенного просит расторгнуть с Леонтьевой С.В. договор найма жилого помещения по определенному адресу.
В судебном заседании истец Леонтьев Н.О. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в указанном жилом помещении он родился, ходил из него в детский сад. Жил он в нем с мамой Леонтьевой С.В. и бабушкой У. В 0000 году мама вышла замуж, и ее муж увез их с мамой на постоянное жительство в определенную местность. Когда ему исполнилось 18 лет, он вернулся на постоянное жительство к бабушке. Мама осталась проживать в определенной местности, поскольку там у нее была создана своя семья. В 0000 году бабушка умерла. В 0000 году в своем письме мама написала, что продала дом в определенной местности и переехала на постоянное жительство в определенную местность. Затем связь между ними прервалась. С момента выезда мама в указанном жилом помещении не проживала, вселиться в него не пыталась, права на него не предъявляла. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчицы Леонтьевой С.В. – адвокат Жунев Ю.К., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования
г. Усолье-Сибирское Партала Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Судом установлено, что спорные отношения возникли в 0000 году с момента выезда ответчицы из спорного жилого помещения, то есть до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, поэтому регулируются Жилищным Кодексом РСФСР.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня его выезда.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № 000 серии Х от 00.00.0000 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по определенному адресу, является У., умершая 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. ). В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены дочь Леонтьева С.В. и внук Леонтьев Н.О. (л.д. ).
Как пояснил в судебном заседании Леонтьев Н.О., в 0000 году Леонтьева С.В. выехала на постоянное место жительства в определенную местность, с момента выезда в указанном жилом помещении не проживала, вселиться в него не пыталась.
Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила свидетель Ф. – соседка истца, которая пояснила, что проживает в своей квартире с 0000 года, истец проживал в своей квартире с детства вместе со своей матерью и бабушкой, затем с матерью уезжал, примерно в 0000 году вернулся, но один, его мать она больше не видела.
Показания свидетеля не противоречат показаниям истицы.
Факт выезда Леонтьевой С.В. из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства также подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрирован лишь Леонтьев Н.О. (л.д. ).
Учитывая изложенное, суд считает установленным факт выезда Леонтьевой С.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем договор найма спорного жилого помещения с ответчицей подлежит расторжению в связи с ее выездом в другое место жительства.
Таким образом, исковые требования Леонтьева Н.О. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Леонтьева Н.О. к Леонтьевой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть с Леонтьевой С.В. договор найма жилого помещения, расположенного по определенному адресу, в связи с ее выездом в другое место жительства.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в десятидневный срок с момента его оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 12.11.2010 года.