Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Касимовой А.Н.
при секретаре Макурине В.С.,
с участием представителя истца Ереминко О.А., представителя ответчика Власовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1876/2010 по исковому заявлению Прокопьевой А.М. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Прокопьева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что ей, Прокопьевой А.М. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по определенному адресу, который принадлежал ей на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 00.00.0000 г., зарегистрированного 00.00.0000 года … в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № регистрации 000.
Данный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 00.00.0000 г., зарегистрированного 00.00.0000 г. … в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № регистрации 000.
Купив дом, она снесла его, взамен построила новый. О том, что нужно было брать
разрешение на реконструкцию, она не знала. Об этом ей сообщил техник БТИ, который
производил обследование дома, так как она хотела заказать технический паспорт на дом.
Техник БТИ пояснил, что необходимо данный дом вводить в эксплуатацию, иначе
они не смогут выдать технический паспорт на него, так как ею произведена реконструкция дома. Она обратилась в отдел архитектуры районной администрации, где ей пояснили, что сначала нужно было взять разрешение на реконструкцию, затем ее произвести, а потом получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Так как она не взяла разрешение на реконструкцию, а задним числом ей его никто не выдаст, только в судебном порядке может признать свое право собственности на жилой дом после реконструкции.
Она обратилась в ООО …, где ей выдали заключение о техническом состоянии здания от 00.00.0000 года. Согласно которому жилой дом соответствует строительным нормам и правилам. Устойчивость и несущая способность конструкций здания обеспечены и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Так же имеется акт обследования жилого помещения от 00.00.0000 г., выданный Главой определенного муниципального образования, согласно которому данное строение соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и строительным нормам и правилам. Устойчивость и несущая способность конструкций здания обеспечены и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Просит признать за ней, Прокопьевой А.М. право собственности на жилой, двухэтажный, шлакоблочный, …комнатный, с верандой, гаражом. Общая площадь жилого дома определенное количество кв.м, в том числе жилая определенное количество кв.м, расположенный по определенному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее представленном заявлении просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца Еременко О.А., действующая на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 года, уточнив исковые требования, просила удовлетворить исковые требования, признать за Прокопьевой А.М. право собственности на жилой, двухэтажный, шлакоблочный, …комнатный, с верандой, гаражом жилой дом, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, расположенный по определенному адресу.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования – Власова Т.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года № 0, в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Согласно ст.213 ГК РФ жилое строение (помещение) может являться объектом права собственности гражданина.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 4 Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В судебном заседании установлено следующее.
00.00.0000 года Прокопьева А.М.купила недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 000 площадью определенного количества кв.м, и размещенный на нем одноэтажный бревенчатый …комнатный жилой дом с кадастровым номером 000, общей площадью определенного количества кв.м, из них жилой определенного количества кв.м, сарай, навес, ограждения, расположенные по определенному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000 года, актом приема-передачи (л.д.).
Договор купли-продажи зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе ….
00.00.0000 года Прокопьевой А.М. получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, площадью определенного количества кв.м, из земель поселений, и жилой одноэтажный бревенчатый …комнатный дом, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, расположенные по определенному адресу (л.д.).
Со слов истца установлено, что после приобретения дома она снесла его и построила новый без получения соответствующего разрешения.
Согласно техническому заключению ООО от 00.00.0000 года при обследовании индивидуального жилого дома выявлено следующее техническое состояние: здание жилого дома одноэтажное в шлакоблочном исполнении с мансардным этажом; фундаменты под жилым домом монолитные железобетонные; несущими конструкциями здания служат наружные и внутренние стены из шлакоблока; перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу; перекрытие – деревянный настил по деревянным балкам; кровля жилого дома стропильная, покрытие – металлочерепица по деревянной обрешетке, отопление от электроболера. Веранда: стены из кирпича; фундамент – монолитный, железобетонный, кровля – металлочерепица по деревянной обрешетке. Здание жилого дома соответствует строительным нормам и правилам. Устойчивость и несущая способность конструкций здания обеспечены и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме (л.д. ).
Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по определенному адресу, от 00.00.0000 года № 0 здание жилого помещения соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и строительным нормам и правилам. Устойчивость и несущая способность конструкций здания обеспечены и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме (л.д. ).
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что жилой дом соответствует противопожарным и строительным нормам и правилам, суд находит предъявленные требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокопьевой А.М. удовлетворить.
Признать за Прокопьевой А.М. право собственности на жилой, двухэтажный, шлакоблочный, …комнатный, с верандой, гаражом жилой дом, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, расположенный по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Усольский городской
суд.
Судья
Усольского городского суда А.Н. Касимова
Решение вступило в законную силу 08.11.2010 года.