РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Виноградовой К.В., с участием истца Пшениной О.А., представителя ответчика Бубенько И.М., представителя третьего лица Пшенина П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2176/10 по исковому заявлению Пшениной О.А. в интересах несовершеннолетних детей С., Д. к Караулову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Караулову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что ее несовершеннолетние дети С. и Д. являются долевыми собственниками в 1/2 доли жилого дома и земельного участка по определенному адресу. Основание собственности – договор купли-продажи дома и земельного участка от 00.00.0000 года между ее детьми и Л. Имеются документы о государственной регистрации перехода права собственности: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 00.00.0000 года № 000 на имя С.; свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 00.00.0000 г. № 000 на имя С.; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 00.00.0000 года № 000 на имя Д.; свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 00.00.0000 г. № 000 на имя Д. Кроме собственников - С. и Д., в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства она – Пшенина О.А, ее муж – Пшенин П.В. и посторонний им - Караулов Р.В. Караулов был прописан в доме 00.00.0000 года, в качестве члена семьи бывшего собственника - Л. Караулов собственником дома не являлся. По договоренности с бывшим собственником Л. ответчик и члены его семьи должны были сняться с регистрационного учета после регистрации договора купли-продажи 00.00.0000 г. Л. и несколько членов его семьи снялись с регистрационного учета, а пасынок Л. – Караулов Р.В. выписываться отказался. Со слов Л., Караулов отказался сниматься с регистрационного учета. Она Караулова никогда не видела, он в доме не проживал. Проживал ли ответчик по указанному адресу и когда выехал, ей не известно. Она и члены ее семьи вселились в дом 00.00.0000 года. Кроме нее, ее супруга и двух детей, в доме сейчас никто не проживает. Ответчик длительное время в доме не проживает, жильем не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, был вселен прежним собственником, членом ее семьи не является. В настоящее время ее право пользования и распоряжения ограничены. Ответчик препятствует осуществлению прав собственника. Просит признать Караулова Р.В., 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по определенному адресу. Обязать УФМС по г. Усолье-Сибирское и Усольскому району снять Караулова Р.В. с регистрационного учета по определенному адресу.
В судебном заседании истец Пшенина О.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика адвокат Бубенько И.М., действующий на основании ордера № 000 от 00.00.0000 года, против исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика не возражал.
Третье лицо - отдел УФМС по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заедание не явилось, представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – Пшенин П.В. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал в полном объеме.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по определенному адресу, а также земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, являются С., 00.00.0000 года рождения, и Д., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.), договором купли – продажи (л.д.), актом приема-передачи (л.д.), справкой Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (л.д., оборот). Истица Пшенина О.А. является матерью несовершеннолетних, их законным представителем.
Согласно справке Администрации … МО (л.д.) в жилом помещении по определенному адресу проживают и зарегистрированы истица и ее члены семьи: муж – Пшенин П.В., 00.00.0000 года рождения, третье лицо по делу, несовершеннолетние дети – С., 0000 года рождения, Д., 0000 года рождения, являющиеся собственниками спорного жилого помещения.
В домовой книге на жилое помещение по определенному адресу, наряду с истицей и ее членами семьи, значится зарегистрированным ответчик Караулов Р.В. (л.д. ). Данное обстоятельство подтверждается и поквартирной карточкой, согласно которой ответчик зарегистрирован по спорному адресу с 00.00.0000 года (л.д.).
Как установлено судом, ответчик Караулов Р.В. был зарегистрирован в спорной квартире с согласия прежнего собственника жилого помещения. После приобретения квартиры истицей он ни разу в жилое помещение не приходил, претензий на него заявлял, в оплате за жилье и коммунальные услуги участия не принимает, его вещей в квартире нет.
Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, в силу вышеприведенного закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований и находит их подлежащими удовлетворению. Ответчик Караулов Р.В. в спорной квартире не проживает, членом семьи нынешнего собственника не является, следовательно, за ним прекратилось право пользования жилым помещением по определенному адресу.
Поскольку суд признает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении, не являющимся его местом жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пшениной О.А. в интересах несовершеннолетних детей С., Д. к Караулову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Караулова Р.В. прекратившим право пользования жилым помещением по определенному адресу.
Обязать отдел в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять с регистрационного учета Караулова Р.В., 00.00.0000 года рождения, по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Судья Д.К. Егоров
Решение вступило в законную силу 09.11.2010 года.