РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Виноградовой К.В., с участием представителя истца Енковских Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/10 по иску Деркач А.М. к Администрации МО г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истец указал, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. он является сособственником жилого помещения. Жилое помещение представляет собой деревянный жилой дом, расположенный по определенному адресу, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м. Для улучшения жилищных условий им были проведены строительно-монтажные работы без получения в установленном порядке разрешения. Были проведены следующие работы: возведение теплого пристроя с установкой печи, демонтаж внутренних перегородок. Используемые в ходе конструкции материалы соответствуют строительным нормам и правилам. После проведения перепланировки увеличилась общая площадь до определенного количества кв.м, в том числе жилой до определенного количества кв.м. В настоящее время он оформляет жилой дом в собственность, однако наличие неузаконенной перепланировки препятствует этому. Отдел архитектуры и градостроительства … не согласовывает указанные изменения, в связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Он получил заключение отдела архитектуры и градостроительства …, которое считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии на основании заключения ООО …, так как данное изменение не повлияло на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Просит сохранить жилой дом по определенному адресу в перепланированном состоянии.
Истец Деркач А.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, что не препятствует рассмотрению дела.
В судебном заседании представитель истца Енковских Г.В., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Филиппенко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Исследовав представленные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).
В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
По мнению суда, данная перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. данное изменение планировки квартиры не повлияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деркач А.М. к администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой дом, одноэтажный, в бревенчатом исполнении, с печным отоплением, расположенный по определенному адресу, с увеличением общей площади с определенного количества кв. м до определенного количества кв. м, в том числе жилой с определенного количества кв. м до определенного количества кв. м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в 10-тидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Д.К.Егоров
Решение вступило в законную силу 19.11.2010 года.