Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием представителя истца Дмитриевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2250/10 по иску Пахомовой В.В. к Хитровой И.К., Немцевой В.К. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пахомова В.В. обратилась в суд с иском к Хитровой И.К. и Немцевой В.К. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года она является собственником жилого дома, расположенного по определенному адресу, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года сделана запись за № 000.
Указанный жилой дом она приобрела у Хитровой И.К. и Немцевой И.К., которым он принадлежал по 1/4 доли каждой на основании договора приватизации от 00.00.0000 года и по 1 /4 доли каждой на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию после смерти их матери М., умершей 00.00.0000 года.
Собственником земельного участка площадью определенного количества кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, в кадастровом паспорте указана М. При этом в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный участок отсутствуют.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, площадью определенного количества кв.м, расположенный по определенному адресу.
В судебном заседании представитель истца Дмитриева Н.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Хитрова И.К. и Немцева (на основании свидетельства о браке Ветрова, л.д. ) В.К. в судебное заседание не явились, представили письменное заявление рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что на основании кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.0000 года (л.д. ) собственником земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью определенного количества кв.м, расположенного по определенному адресу, является М., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 00.00.0000 года, согласно которому указанный земельный участок был выделен М. на основании решения определенного органа для индивидуального жилищного строительства (л.д. ). При этом сведений в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на указанный участок нет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии … от 00.00.0000 года (л.д. ).
Согласно справке о смерти № 000 от 00.00.0000 года, 00.00.0000 года М. умерла (л.д.).
Также установлено, что жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, 00.00.0000 года на основании договора купли-продажи приобрела Пахомова В.В. у Немцевой В.К. и Хитровой И.К., который, согласно договору купли-продажи, принадлежал им на праве долевой собственности на основании договора приватизации от 00.00.0000 года и на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 года и по закону от 00.00.0000 года (л.д. ).
Право собственности Пахомовой В.В. на жилой дом, расположенный по определенному адресу, зарегистрировано …, о чем 00.00.0000 года Пахомовой В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. ).
Таким образом, в силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности Пахомовой В.В. на жилой дом, принадлежавший собственнику земельного участка, на котором он находится, право собственности на земельный участок переходит к Пахомовой В.В.
Кроме того, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пахомовой В.В. к Хитровой И.К., Немцевой В.К. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Пахомовой В.В. право собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, площадью определенного количества кв.м, расположенный по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 23.11.2010 года.