Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием представителя истца Золотухина Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2353/10 по иску Вотяковой Е.А. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Вотякова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 00.00.0000 года ей (ранее Буйловой) и ее отцу О. определенной организацией передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по определенному адресу. Данный договор зарегистрирован постановлением … № 00 от 00.00.0000 года. 00.00.0000 года отец умер, 00.00.0000 года ей выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю указанной квартиры. В настоящее время она желает продать квартиру, однако регистрация сделки приостановлена, так как право определенной организации на квартиру в ЕГРП зарегистрировано не было. В настоящее время определенной организации не существует, поскольку в 0000 году признано банкротом и ликвидировано. Считает, что ею приобретено право общей долевой собственности на указанную квартиру, так как определенная организация, подписав договор на передачу квартиры в собственность, тем самым добровольно отказался от своего имущества.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности на 1/2 долю …комнатной квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, расположенной по определенному адресу.
В судебном заседании представитель истца Золотухин Д.Н., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что Вотякова Е.А. и ее отец О. являются собственниками квартиры, расположенной по определенному адресу. В настоящее время он приобрел у Вотяковой Е.А. указанную квартиру, однако право собственности на нее зарегистрировать не может, поскольку право собственности Вотяковой на 1/2 долю квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано в связи с тем, что определенное учреждение в свою очередь не зарегистрировало свое право на указанную квартиру, передав ее в собственность Вотяковой и О. На основании изложенного просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Власова Т.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требование признает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 235, ст. 136 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между О., Буйловой (по браку Вотяковой, л.д. ) Е.А. и определенной организацией заключен договор на передачу в общую долевую собственность квартиры, состоящей из определенного количества комнат, общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, расположенной по определенному адресу. Данный договор зарегистрирован постановлением … 00.00.0000 года за № 00 (л.д. ). Тем самым определенное учреждение подтвердило свой отказ от права на указанную квартиру.
Договор приватизации между сторонами заключен в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, право собственности на указанную квартиру О. и Вотяковой Е.А. приобретено по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года, Вотякова Е.А. является наследницей имущества умершего 00.00.0000 года О., состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру полезной площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой определенного количества кв.м, расположенную в железобетонном, двухквартирном жилом доме по определенному адресу (л.д. ).
Также установлено, что Вотякова Е.А., заключив с определенной организацией договор о передаче в собственность указанной квартиры, лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, поскольку право собственности за определенной организацией зарегистрировано не было.
Между тем, отсутствие регистрации права собственности определенной организации на указанную квартиру не может ограничивать право истицы относительно ее права собственности.
Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, исковые требования Вотяковой Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вотяковой Е.А. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Вотяковой Е.А. право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью определенного количества кв.м, в том числе жилой – определенного количества кв.м, расположенную в железобетонном, двухквартирном жилом доме по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 03.12.2010 года.