Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балиной Т.И. при секретаре Литвиновой В.Н., с участием истца Кулякиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2279/10 по иску Кулякиной А.И. к ООО «Санаторий Усолье» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
В обоснование иска Кулякина А.И. указала, что при устройстве ее супруга С. на работу в курорт «Усолье» в 0000 году, администрация ответчика предоставила им для проживания жилое помещение по определенному адресу. До декабря 0000 года они оплачивали коммунальные услуги и квартплату, но позже администрация ответчика заявила, что они могут больше не производит оплату и пообещала передать данное жилое помещение в их собственность. Однако до настоящего времени спорный дом ответчиком в их собственность не передан. 00.00.0000 г. ее супруг С. умер, после чего она вновь обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора передачи жилого помещения в ее собственность, на что получила отказ, так как спорное домовладение на балансе санатория не состоит. Просит признать за нею, Кулякиной А.И., право собственности на жилое помещение, расположенное по определенному адресу.
В судебном заседании истица Кулякина А.И. на иске настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила также, что на спорное жилое помещение никто, кроме нее, не претендует.
Представитель ответчика ООО «Санаторий Усолье», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Администрации МО г. Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Обязательность государственной регистрации право собственности на недвижимые вещи, а также сделок с землей и другим недвижимым имуществом, предусмотрена ст.ст. 164, 130, 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г.)
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Судом установлено следующее.
Кулякина А.И., истица по делу, с 00.00.0000 г. состояла в зарегистрированном браке с С., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. ). В период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. С. состоял в трудовых отношениях с Курортом «Усолье» (в настоящее время ООО «Санаторий Усолье»), ответчиком по делу, что подтверждается его трудовой книжкой (л.д. ). В период трудовых отношений С. для проживания была выделена квартира, принадлежавшая работодателю, расположенная по определенному адресу. Согласно квитанциям об оплате за электроэнергию (л.д.), квитанциям к приходным кассовым ордерам (л.д.), квитанциям на приобретение строительных материалов (л.д.), С. и Кулякина А.И., проживая в спорной квартире, несли расходы по ее содержанию, выплачивали в пользу ответчика плату за жилье, производили ремонт жилого помещения. В соответствии со справками ООО «Санаторий Усолье» № 00 от 00.00.0000 г. (л.д. ) и Администрации МО г. Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 г. (л.д. ), спорная квартира по определенному адресу на балансе Общества и администрации МО г. Усолье-Сибирское не состоит.
Квартира по определенному адресу была предоставлена мужу Кулякиной А.И. - С. на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено. На протяжении длительного периода времени истица проживала в спорном жилом помещении, владела им, производила текущий ремонт, оплачивала все установленные законом платежи. Прежний собственник добровольно отказался от прав на указанную квартиру. Учитывая изложенное, суд находит требование о признании права собственности Кулякиной А.И. на спорную квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кулякиной А.И. удовлетворить.
Признать за Кулякиной А.И. право собственности на жилое помещение – …комнатную квартиру в одноэтажном бревенчатом трехквартирном жилом доме, неблагоустроенную, с печным отоплением, общей площадью определенного количества кв.м, в т.ч. жилой – определенного количества кв.м, расположенную по определенному адресу.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Иркутский облсуд через Усольский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Т.И. Балина
Решение вступило в законную силу 14.12.2010 года.