Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истицы Масловой О.В., представителя истицы Хейкинен Е.Ю., представителя ответчиков адвоката Аверина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2384/10 по иску Масловой О.В. к Морозовой Л.Ф., Морозову Н.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Маслова О.В. обратилась в суд с иском к Морозовой Л.Ф., Морозову Н.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года она является собственником жилого помещения, расположенного по определенному адресу, которое приобретено ею у ответчиков на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года. Расчет с ответчиками за квартиру произведен ею в полном объеме в день заключения сделки купли-продажи. После чего ответчики обещали сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными в нем, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, вещей их в нем нет.
На основании изложенного просит признать Морозову Л.Ф. и Морозова Н.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Морозову Л.Ф. и Морозова Н.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Маслова О.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики являются бывшими собственниками указанного жилого помещения, оформив сделку купли-продажи, выехали из жилого помещения в неизвестном ей направлении, при этом с регистрационного учета не снялись. С момента выезда в указанном жилом помещении не проживали, права на него не предъявляли, вселиться в него не пытались, соглашение о пользовании жилым помещением с ней не заключали. В настоящее время в жилом помещении проживает она и ее семья. На основании изложенного просит иск удовлетворить.
Представитель истицы Хейкинен Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчиков адвокат Аверин С.С., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года Маслова О.В., Маслова Н.А. и Маслов А.А. приобрели у Морозовой Л.Ф. и Морозова Н.М. по 1/3 доли каждый квартиру, расположенную по определенному адресу (л.д. ).
Право собственности Масловой О.В., Масловой Н.А. и Маслова А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 00.00.0000 года (л.д. ).
Из пояснений истицы следует, что после заключения сделки купли-продажи ответчики выехали из указанного жилого помещения, с данного момента в нем не проживают, вселиться в него не пыталась, соглашение о пользовании жилым помещением с ней не заключали.
Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила свидетель Г., которая пояснила, что является соседкой истицы, проживает в своей квартире с 0000 года, ранее в квартире истицы проживала Морозова Л., ее сын Н. и ее сожитель, они выехали из квартиры больше года назад, больше в ней не проживали. В настоящее время в квартире проживает истица с мужем и с детьми.
Показания свидетеля не противоречат показаниям истицы и другим письменным доказательствам.
Заключив с истицей договор купли-продажи указанного жилого помещения, ответчики добровольно отказались от права на жилье, связи с чем их право пользования указанным жилым помещением прекратилось. Кроме того, членами семьи настоящего собственника жилого помещения они не являются, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником они не заключали.
Также установлено, что бывшие собственники зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.).
Регистрация гражданина является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Зарегистрирован гражданин должен быть по месту проживания, т.е. по месту своего постоянного или преимущественного пребывания.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает охраняемые законом права собственника жилого помещения, ограничивает действия по пользованию, предоставленным ему в законном порядке жилым помещением. В связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах исковые требования Масловой О.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Масловой О.В. к Морозовой Л.Ф., Морозову Н.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Морозову Л.Ф., Морозова Н.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Морозову Л.Ф., Морозова Н.М. с регистрационного учета по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 10.12.2010 года.