Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истицы Матлыгиной Н.А., представителя истицы Хейкинен Е.Ю., представителя ответчика адвоката Новицкого Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2383/10 по иску Матлыгиной Н.А. к Тарасову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Матлыгина Н.А. обратилась в суд с иском к Тарасову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, она является собственником жилого помещения, расположенного по определенному адресу, которое приобретено ею у ответчика на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года. Расчет с ответчиком за квартиру произведен ею в полном объеме в день заключения сделки купли-продажи. После чего ответчик обещал сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения, однако до настоящего времени значится зарегистрированными в нем, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его в нем нет.
На основании изложенного просит признать Тарасова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Тарасова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Матлыгина Н.А. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что приобрела указанную квартиру в единоличную собственность, затем 1/2 долю подарила своему несовершеннолетнему сыну Р., 00.00.0000 года рождения. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. Квартиру она приобрела через агентство недвижимости, с ответчиком никогда не встречалась. О наличии его регистрации в квартире узнала при оформлении сделки. Представитель агентства недвижимости сказал, что место его нахождения им не известно. После заключения сделки она вселила в квартиру своего брата, который делает в ней ремонт. Квартира была пустая, вещей ответчика в ней не было. С момента приобретения ею данной квартиры ответчик права на квартиру не предъявляет, вселиться в нее не пытается, соглашение о пользовании жилым помещением с ней не заключал. На основании изложенного просит иск удовлетворить.
Представитель истицы Хейкинен Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчиков адвокат Новицкий Н.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года Матлыгина Н.А. приобрела за счет собственных и заемных денежных средств у Тарасова В.А., действующего в лице Хейкинен Е.Ю., квартиру, расположенную по определенному адресу, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 00.00.0000 года (л.д.) и договором купли-продажи от 00.00.0000 года (л.д. ), согласно которому данный договор считается заключенным с даты его государственной регистрации.
00.00.0000 года на основании договора дарения Матлыгина Н.А. подарила 1/2 долю указанной квартиры Р., 00.00.0000 года рождения (л.д. ).
Право собственности на 1/2 долю квартиры Матлыгиной Н.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 00.00.0000 года (л.д. ).
Заключив с истицей договор купли-продажи указанной квартиры и получив за нее деньги, ответчик добровольно отказался от права на жилье, связи с чем его право пользования указанной квартирой прекратилось.
Как пояснила в судебном заседании истица, на момент заключения сделки купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживал, в настоящее время не проживает, вселиться в нее не пытается, соглашение о пользовании жилым помещением с ней не заключал.
Между тем, Тарасов В.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.).
Регистрация гражданина является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Зарегистрирован гражданин должен быть по месту проживания, т.е. по месту своего постоянного или преимущественного пребывания.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает охраняемые законом права собственника жилого помещения, ограничивает действия по пользованию, предоставленным ему в законном порядке жилым помещением. В связи с чем Тарасов В.А. подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования Матлыгиной Н.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матлыгиной Н.А. к Тарасову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Тарасова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по определенному адресу.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять Тарасова В.А. с регистрационного учета по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 17.12.2010 года.