Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К. при секретаре Виноградовой К.В., с участием представителя истца Михайловой А.А., представителя ответчиков адвоката Жунева Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2461/10 по иску администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское к Суриковой Н.С., Суриковой А.С. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование искового заявления истцом указано, что согласно ордеру № 000 от 00.00.0000 г. нанимателем квартиры, расположенной по определенному адресу, являлась З., которая умерла (а/з № 000 от 0000 года). В ордер на указанное жилое помещение в качестве членов семьи включены: дочери - Сурикова Н.С., Сурикова А.С. Ответчики зарегистрированы в указной квартире. Ответчики на протяжении длительного периода времени не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нем, не принимают необходимых мер для сохранности жилого помещения, в результате чего оно приведено в неудовлетворительное состояние (входная дверь отсутствует, окно забито досками, отсутствует унитаз, бачок, смеситель, прибор отопления, согласно актам обследования от 00.00.0000 г., от 00.00.0000 г., от 00.00.0000 г., от 00.00.0000 г., от 00.00.0000 г.). Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет определенную сумму. В целях сохранения жилого помещения и создания условий для проживания граждан в соседних квартирах было принято решение о его заселении. 00.00.0000 г. был заключен договор найма жилого помещения в связи с отсутствием основного нанимателя и членов его семьи в квартире. 00.00.0000 г. договор найма с Л. в одностороннем порядке был расторгнут в связи с тем, что он не произвел восстановительный ремонт. В настоящее время по договору найма в указной квартире проживает Е., который произвел восстановительный ремонт данной квартиры. Проживание других лиц по договору найма подтверждает, что ответчики в указанной квартире продолжительное время не проживают. В связи с тем, что ответчики добровольно выехали из указной квартиры, длительное время не проживают в квартире, за состоянием квартиры не следят, полагает, что они утратили право на жилое помещение, расположенное по определенному адресу.
Просит считать расторгнутым договор найма между Суриковой Н.С., Суриковой А.С. и Администрацией муниципального образования г. Усолье-Сибирское со дня выезда в другое место жительства. Обязать отдел УФМС по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять с регистрационного учета Сурикову Н.С., Сурикову А.С. по определенному адресу.
В судебное заседание представитель истца Михайлова А.А., действующая по доверенности от 00.00.0000 г. № 000 на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Место жительства ответчиков Суриковой Н.С., Суриковой А.С. не известно, в связи с чем суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчиков адвоката Жунева Ю.К., который в судебном заседании против иска не возражал.
Представитель ОУФМС по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд находит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Спорные жилищные отношения возникли до 1 марта 2005 года, поэтому применяются нормы ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР договор найма жилого помещения расторгается в случае выезда членов семьи нанимателя на другое постоянное место жительство.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено следующее.
Согласно ордеру № 000 от 00.00.0000 года (л.д. ), нанимателем жилого помещения по определенному адресу являлась З. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Сурикова Н.С. – дочь, Сурикова А.С. – дочь. В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.), а также со справкой о составе семьи (л.д.) в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики – Сурикова Н.С., Сурикова А.С. Наниматель спорного жилого помещения З. умерла (актовая запись № 000).
Согласно актам обследования спорного помещения от 00.00.0000 г. (л.д. ), 00.00.0000 г. (л.д. ), от 00.00.0000 г. (л.д.), от 00.00.0000 г. (л.д.), от 00.00.0000 г. (л.д.) вышеуказанная квартира находится в состоянии, не пригодном для проживания: отсутствуют окна (забиты досками), сантехническое оборудование, входные двери. Системы отопления, водоснабжения, канализации в разбитом состоянии. Ответчики Суриковы в спорной квартире не проживают на протяжении длительного периода времени, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность по данным платежам.
Факт выезда ответчиков на другое место жительство подтверждается также тем, что 00.00.0000 г. Администрацией с Л. был заключен договор найма жилого помещения в связи с отсутствием основного нанимателя и членов его семьи по спорному адресу (л.д.), однако 00.00.0000 г. договор был расторгнут в связи с тем, что наниматель Л. не выполнил условия договора найма, а именно: не произвел первоначальный ремонт и не вносил необходимые платежи (л.д.).
Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает установленным факт выезда ответчиков из жилого помещения по определенному адресу на другое место жительства, в связи с чем требование администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о расторжении с ними договора найма спорного жилого помещение подлежит удовлетворению. Поскольку суд расторгает договор найма жилого помещения с Суриковой Н.С., Суриковой А.С., ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении, не являющимся их местом жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское к Суриковой Н.С., Суриковой А.С. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть с Суриковой Н.С., Суриковой А.С. договор найма жилого помещения по определенному адресу.
Обязать отдел в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Сурикову Н.С., Сурикову А.С. с регистрационного учета по определенному адресу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Д.К.Егоров
Решение вступило в законную силу 11.01.2011 года.