Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К. при секретаре Виноградовой К.В., с участием истца Вантеева А.П., представителя истца Зайцевой С.А., представителя ответчика Машкова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2371/10 по иску Вантеева А.П. к Волковой Л.В. о признании права общей долевой собственности и определении доли в праве общей долевой собственности на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Вантеев А.П. с иском к Волковой Л.В. о признании права общей совместной собственности и определении доли в праве общей совместной собственности на имущество. В обоснование иска истец указал, что с 0000 года проживал совместно с ответчицей Волковой Л.В., в незарегистрированном браке. С указанного времени они вели с ответчицей совместное хозяйство, имели единый бюджет, жили единой семьей. С указанного времени они стали проживать в квартире его умершей матери по определенному адресу. Впоследствии после оформления наследственных прав на данную квартиру он ее продал и купил квартиру по определенному адресу. В данную квартиру они вселились вместе с ответчицей. Кроме них в квартире проживали дети ответчицы – В. и Е. Таким образом, они продолжали проживать единой семьей, вели общее хозяйство. В 0000 году он продал данную квартиру, и на часть вырученных от продажи квартиры денег они купили квартиру по определенному адресу. Другая часть денег пошла на общие нужды семьи, а также на ремонт этой квартиры. Данную квартиру они приобрели на имя ответчицы. Приобретя эту квартиру, они всей семьей стали проживать в ней, одновременно зарегистрировавшись по адресу указанной квартиры. В данной квартире они проживали совместно с ответчицей и ее детьми до августа 0000 года. В декабре 0000 года они приобрели квартиру по определенному адресу, куда переехали всей семьей в августе 0000 года. На приобретение квартиры ответчица брала кредит, который они погасили перед банком за счет продажи квартиры по определенному адресу, а также за счет его денежных средств. Кроме того, в спорной квартире за счет собственных денег он сделал ремонт, оплатив строительной бригаде определенную сумму. Кроме того, он приобрел в квартиру предметы обстановки, что свидетельствует о том, что они с ответчицей вели совместное хозяйство. Он оплачивал кредит за спорную квартиру, так как ответчица работала, но не получала дохода от своей деятельности, он же работал на двух работах, получая в месяц заработную плату более определенной суммы. Также он полностью содержал семью. До оплаты кредита за спорную квартиру у него с ответчицей была достигнута договоренность, что она оформит ? доли в праве собственности на квартиру на его имя. Однако в сентябре 0000 года ответчица неожиданно для него со своей дочерью выехала из спорной квартиры, имея намерения снять его с регистрационного учета по указанному адресу и лишить его права пользования данной квартирой. При выезде из квартиры ответчица забрала все документы на спорную квартиру. Фактически же спорная квартира является общим имуществом его и ответчицы, так как приобретена на совместные деньги в период совместной жизни. Согласно справке независимого оценщика от 00.00.0000 г. рыночная стоимость квартиры составляет не менее определенной суммы, следовательно, его доля в спорной квартире составляет определенную сумму, что и является ценой настоящего иска. В связи с оформлением справки об оценке спорной квартиры он понес расходы в определенной сумме, подлежащие взысканию с ответчицы в его пользу. Просит признать спорную квартиру, расположенную по определенному адресу, общим имуществом его и ответчицы, Волковой Л.В. Признать право общей совместной собственности на спорную квартиру, расположенную по определенному адресу. Определить его долю в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, расположенную по определенному адресу в размере ? доли. Определить долю ответчицы - Волковой Л.В. в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, расположенную по определенному адресу, в размере ? доли. Прекратить право единоличной собственности ответчицы Волковой Л.В. на спорную квартиру, расположенную по определенному адресу. Взыскать с ответчицы Волковой Л.В. в его пользу расходы по оплате услуг оценщика в определенном размере.
В уточненном исковом заявлении истец просит:
1.признать спорную квартиру, расположенную по определенному адресу, общим имуществом его и ответчицы, Волковой Л.В.
2. признать право долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по определенному адресу.
3. определить его долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по определенному адресу, в размере ? доли.
4. определить долю ответчицы, Волковой Л.В., в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по определенному адресу, в размере ? доли.
5. прекратить право единоличной собственности ответчицы Волковой Л.В. на спорную квартиру, расположенную по определенному адресу.
6.взыскать с ответчицы Волковой Л.В. в его пользу расходы по оплате услуг оценщика в определенном размере.
Истец Вантеев А.В. в судебном заседании настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Зайцева С. А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает.
Место жительства ответчицы Волковой Л.В. неизвестно, в связи с чем суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Машкова А.М., действующего на основании ордера № 000 от 00.00.0000 г., который в судебном заседании против иска не возражал.
Исследовав представленные материалы настоящего дела, обозрев подлинные регистрационные дела УФРС, выслушав представителей сторон, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности без определения долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Материалами дела подтверждено и судом установлено, что истец Вантеев А.П. с 0000 года стал проживать совместно с ответчицей Волковой Л.В. в незарегистрированном браке. С указанного времени они вели с ней совместное хозяйство, имели единый бюджет, жили единой семьей. Совместно с ними проживали дети ответчицы - В. и Е.
С указанного времени они проживали в …комнатной квартире по определенному адресу, которая принадлежала истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного … нотариальной конторой 00.00.0000 г. за рег. номером 000 и зарегистрированного в … БТИ 00.00.0000 г. за № 000. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года истец продал указанную выше квартиру и, согласно договору купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, приобрел …комнатную квартиру по определенному адресу, где совместно с ответчицей и её детьми продолжал жить единой семьей и вести общее хозяйство. 00.00.0000 года истцом указанная квартира была продана и по договору купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года на имя ответчицы Волковой Л.В. приобретена …комнатная квартира по определенному адресу. В данной квартире они проживали совместно с ответчицей и её детьми до августа 0000 года. Кроме того, согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года ими была приобретена …комнатная квартира по определенному адресу, также оформленная в единоличную собственность ответчицы Волковой Л.В. Указанная квартира была приобретена за счет собственных и заемных денежных средств, предоставляемых ЗАО …. 00.00.0000 года квартира по определенному адресу была продана в счет погашения задолженности по договору целевого займа от 00.00.0000 года № 000, предоставленного ЗАО … на приобретение квартиры по определенному адресу.
Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела поквартирными карточками на указанные выше жилые помещения.
Согласно пояснениям истца, а также показаниям свидетелей Ш., Е., В., допрошенных в судебном заседании, судом установлено, что спорная квартира по определенному адресу была приобретена за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры по определенному адресу, а также собственных денежных средств истца, который единолично оплачивал кредит за спорную квартиру. Истцом в новую квартиру были приобретены все предметы домашнего интерьера, в том числе кухня, комод, телевизор, тумба под него и другие вещи; Вантеевым А.П. производилась оплата за обучение детей ответчицы. Кроме того, в спорной квартире за счет истца был произведен ремонт, за работу исполнителям ремонта была выплачена сумма в определенном размере, что подтверждается договором на выполнение ремонтно-отделочных работ от 00.00.0000 г., распиской в получении денежных средств от 00.00.0000 г., показаниями свидетеля У., производившего ремонт в квартире.
Более того, материалами дела подтверждено, что истец имеет стабильный заработок, два постоянных места работы. Так, согласно справке от 00.00.0000 г. истец постоянно с 00.00.0000 г. работает в определенной должности в ООО … с определенной заработной платой. Согласно справке от 00.00.0000 г. истец с 00.00.0000 г. работает в ООО … в определенной должности с ежемесячной заработной платой в определенном размере. Данные обстоятельства подтверждаются также справками о доходах физического лица.
Таким образом, оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что квартира по определенному адресу является общим имуществом истца - Вантеева А.П. и ответчика – Волковой Л.В., так как была приобретена ими в период совместного проживания единой семьей, независимо от регистрации брака.
Требования Вантеева А.П. о признании квартиры, расположенной по определенному адресу, общим имуществом его и ответчика - Волковой Л.В., признании права долевой собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.
Поскольку квартира признана совместным имуществом истца и ответчика, она подлежит разделу между сторонами Вантеевым А.П. и Волковой Л.В.
Принимая во внимание, что согласия между истцом и ответчиком не достигнуто, суд определяет долевую собственность (по ? доли каждому) на квартиру, расположенную по определенному адресу, между Вантеевым А.П. и Волковой Л.В. Тем самым право единоличной собственности ответчицы Волковой Л.В.подлежит прекращению.
Кроме того, в связи с оформлением справки об оценке спорной квартиры с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в определенном размере и государственная пошлина в определенной сумме.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вантеева А.П. к Волковой Л.В. о признании права общей долевой собственности и определении доли в праве общей долевой собственности на имущество удовлетворить.
Признать общим имуществом Вантеева А.П. и Волковой Л.В. квартиру, расположенную по определенному адресу.
Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по определенному адресу.
Определить долю Вантеева А.П. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по определенному адресу, в размере ? доли.
Определить долю Волковой Л.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по определенному адресу, в размере ? доли.
Прекратить право единоличной собственности Волковой Л.В. на квартиру, расположенную по определенному адресу.
Взыскать с Волковой Л.В. судебные расходы в определенном размере.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме через Усольский городской суд.
Судья Д.К.Егоров
Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года.