Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2010 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истца Пронина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2476/10 по иску Пронина С.Н. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Пронин С.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование исковых требований указал, что в период с 0000 года по 0000 год он выстроил одноэтажное, кирпичное, неблагоустроенное, без подвала нежилое помещение – хозяйственный блок № 0, площадью определенного количества кв.м, расположенное по определенному адресу, за жилым массивом по определенной улице. При строительстве указанного жилого помещения привлекалась рабочая сила, строительство проводилось в соответствии с актом выбора обследования земельного участка под строительство хозяйственных блоков, но без получения предварительных разрешений контролирующих органов, в связи с чем указанное нежилое помещение является самовольной постройкой. Оно предназначено для хранения хозяйственного инвентаря, строительных материалов, слесарных, плотницких инструментов, сельхозпродуктов и др.
Согласно заключениям контролирующих органов, указанная самовольно произведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
На основании договора аренды Администрацией МО г. Усолье-Сибирское ему предоставлен земельный участок под хозблок для его эксплуатации.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности на одноэтажное, кирпичное, неблагоустроенное, без подвала нежилое помещение – хозяйственный блок № 0, площадью определенного количества кв.м, расположенное по определенному адресу, за жилым массивом по определенной улице.
В судебном заседании истец Пронин С.Н. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское - Михайлова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (управление Росреестра по Иркутской области) - Хорошилова Н.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, в силу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сооружение или иное недвижимое имущество создано на земельном участке, отведенном для этих целей, застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена.
В судебном заседании установлено, что Прониным С.Н. без получения предварительных разрешений контролирующих органов выстроено одноэтажное, кирпичное, неблагоустроенное, без подвала нежилое помещение – хозяйственный блок № 0, площадью определенного количества кв.м, расположенное по определенному адресу, за жилым массивом по определенной улице, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 00.00.0000 года (л.д.).
Согласно заключению № 000 от 00.000.0000 года отдела архитектуры и градостроительства Администрации города, указанный самовольно выстроенный хозяйственный блок соответствует архитектурно-строительным нормам и правилам, качество выполненных строительно-монтажных работ и примененных строительных материалов удовлетворяет требованиям ГОСТа, в связи с чем эксплуатация указанного строения возможна (л.д. ).
Также установлено, что указанное строение расположено на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 000, находящихся в ведении муниципального образования г. Усолье-Сибирское, площадью определенного количества кв.м, предназначенном для строительства хозяйственных блоков индивидуального пользования, находящимся в аренде Пронина С.Н. до 00.00.0000 года, что подтверждается договором аренды земельного участка № 000 от 00.00.0000 года (л.д.), актом приема-передачи земельного участка от 00.00.0000 года (л.д. ), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. ).
Таким образом установлено, что указанное нежилое помещение создано на земельном участке, отведенном для этих целей, застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормативы, права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена.
При указанных обстоятельствах исковые требования Пронина С.Н. о признании права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пронина С.Н. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Прониным С.Н. право собственности на одноэтажное, кирпичное, неблагоустроенное, без подвала нежилое помещение – хозяйственный блок № 0, площадью определенного количества кв.м, расположенное по определенному адресу, за жилым массивом по определенной улице.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года.