ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2010 года г.Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующей судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Клепацкой И.А., с участием истца Ляпустиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2506-10 по иску Ляпустиной Т.С. к Федоровских А.Г. о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ляпустина Т.С. обратилась в суд с иском к Федоровских А.Г. о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности, в обоснование заявленного требования указала, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 года она приобрела ? доли в праве собственности на 2 комнаты в …-комнатной коммунальной квартире, общей площадью (данные изъяты) кв.м по адресу (данные изъяты).
Другим собственником ? доли в праве собственности на спорное имущество в настоящее время является ответчик Федоровских А.Г.
В настоящее время они с ответчиком не могут прийти к соглашению о способах и условиях раздела спорного имущества, находящегося в долевой собственности. Между ними возник спор о порядке владения и пользования указанным имуществом. Более того, ответчик не участвует в расходах на оплату коммунальных услуг и квартирной платы за спорное имущество, она одна несет все необходимые расходы по его содержанию.
Поскольку спорное имущество состоит из двух жилых комнат, являющихся раздельными и имеющими отдельные входы, то выдел ее доли возможен без несоразмерного ущерба спорному имуществу.
Одна жилая комната имеет площадь (данные изъяты) кв.м, указанную комнату просит выделить ответчику, другая комната имеет (данные изъяты) кв.м, которую просит выделить ей.
Выдел ее доли в натуре в спорном имуществе необходим для того, чтобы она могла заключить самостоятельный договор на оказание коммунальных услуг с управляющей компанией, а также для того, чтобы иметь возможность свободно распорядиться выделенной ей долей в указанном имуществе, чему ответчик создает препятствия.
Просит суд выделить ей в натуре в спорном имуществе, расположенном по адресу (данные изъяты), ее долю в виде жилой комнаты площадью (данные изъяты) кв.м, выделить ответчику в натуре в спорном имуществе его долю в виде жилой комнаты площадью (данные изъяты) кв.м.
В судебном заседании истица настаивала на заявленном требовании.
Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства (л.д.), в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительности причины неявки не сообщил.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года (л.д.) собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: (данные изъяты) на основании договора купли-продажи является Ляпустина Т.С.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года (л.д.), следует, что правообладателем в праве общей долевой собственности на указанное спорное имущество является также Федоровских А.Г.
Согласно техническому паспорту (л.д.), жилое помещение по адресу (данные изъяты) состоит из двух жилых комнат, одна - площадью (данные изъяты) кв.м, другая - площадью (данные изъяты) кв.м.
В обоснование заявленного требования истица указала, что ей необходим выдел ее доли в натуре в спорном имуществе для заключения самостоятельного договора на оказание коммунальных услуг с управляющей компанией, а также для реализации права свободно распоряжаться выделенной ей долей в указанном имуществе, чему ответчик препятствует.
Истицей представлен суду вариант выдела в натуре в спорном имуществе долей – ей выделить жилую комнату площадью (данные изъяты) кв.м, ответчику - жилую комнату площадью (данные изъяты) кв.м.
С учетом изложенного, суд находит правомерными требования истца, которые основаны на законе, ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, каких-либо возражений по существу предъявленных истцом требований суду не представил, и суд удовлетворяет исковые требования о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца.
Руководствуясь ст. 233-235194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ляпустиной Т.С. удовлетворить.
Выделить Ляпустиной Т.С. в натуре в спорном имуществе, расположенном по адресу (данные изъяты), ее долю в виде жилой комнаты площадью (данные изъяты) кв.м.
Выделить Федоровских А.Г. в натуре в спорном имуществе, расположенном по адресу (данные изъяты), его долю в виде жилой комнаты площадью (данные изъяты) кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский облсуд в течение 10 дней, ответчиком – в течение 7 дней со дня получения копии решения в Усольский городской суд.
Судья Усольского городского суда Г.Г.Демидова
Решение вступило в законную силу 31.01.2011 года.