Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Виноградовой К.В., с участием прокурора Нагорной И.Н., истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Абдуразакова А.Р., представителя истца адвоката Фатькина В.Н., ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Мелентьевой Д.А., третьего лица Аболмасова Н.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/11 по иску Абдуразакова А.Р. к Мелентьевой Д.А., Мелентьеву А.Н., Аболмасовой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л., Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Мелентьевой Д.А. к А.Р. о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Абдуразаков А.Р. с иском к Мелентьеву В.А., Мелентьевой Д.А., Мелентьеву А.Н., Аболмасовой О.Н., Л., Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что он является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права № 000 от 00.00.0000 г. жилого дома общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), и земельного участка общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. В жилом доме зарегистрированы все указанные им ответчики, фактически же в доме проживает Мелентьева Д.А. Расходы по содержанию жилья ответчики не несут. Он со своей семьей проживает в (данные изъяты), в арендуемой квартире. В связи с большими расходами он намерен переехать в спорный дом, однако совместное проживание с Мелентьевой Д.А. невозможно. Просит признать утратившими право на жилое помещение Мелентьева В.А., Мелентьева А.Н., Аболмасову О.Н., Л., Я. Снять с регистрационного учета Мелентьева В.А., Мелентьеву Д.А., Мелентьева А.Н., Аболмасову О.Н., Л., Я. Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), Мелентьеву Д.А.
Абдуразаков А.Р. от исковых требований к Мелентьеву В.А. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета отказался.
Определением суда от 00.00.0000 г. производство по делу в указанной части было прекращено.
В судебном заседании 00.00.0000 г. истцу судом было разъяснено право в соответствии со статьей 39 ГПК РФ на уточнение исковых требований.
Уточнив пункт 3 требований в заявлении от 00.00.0000 г., Абдуразаков А.Р. в окончательной редакции уточненных исковых требований просит суд признать утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), Мелентьева А.Н., Аболмасову О.Н., Л., Я. Снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), Мелентьеву Д.А., Мелентьева А.Н., Аболмасову О.Н., Л., Я. Признать утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), Мелентьеву Д.А. и выселить ее без предоставления другого жилого помещения.
Ответчица Мелентьева Д.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Абдуразакову А.Р. о сохранении правом пользования жилым помещением. В обоснование иска Мелентьева Д.А. указала, что ответчик по ее иску и истец по первоначальному иску Абдуразаков А.Р. обосновывает свои требования на п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Т.е сам истец ссылается на правовую норму, позволяющую ей поставить вопрос о сохранении за собой как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, право пользования на определенный срок на основании решения суда. Она является пенсионером по возрасту. Спорный жилой дом является для нее единственным местом жительства. В указанном жилом доме она проживает с рождения, т.е. более 60 лет. Финансовых возможностей приобрести другое жилое помещение в ближайшие пять лет у нее не будет. Ее отец – М. был главой семьи и, соответственно, собственником спорного жилого домовладения с момента смерти своего отца, построившего дом. После смерти отца в 0000 г. домом пользовались и фактически проживали в нем ее мать – С., она и ее несовершеннолетний на тот момент сын - Мелентьев А.Н. Они все были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ее брат – Мелентьев В.А. не проживал в доме уже до смерти отца, т.е. до 0000 г. Юридически наследство после смерти отца ею, матерью и братом Мелентьевым В.А. не оформлялось, но фактически ей было принято наследство в виде спорного дома. После смерти матери в 0000 г. домом пользовались она и ее сын, а после 0000 г. – также ее дочь, Аболмасова О.Н. Она всегда себя считала наследницей после смерти родителей, так как фактически пользовалась домом. Брат фактически не принимал наследство после смерти родителей. В августе 0000 г. брат Мелентьев В.А. и Абдуразаков А.Р. обратились в суд с исковым заявлением о его выселении. Тем не менее, она до настоящего времени продолжает проживать в доме, а Аболмасова О.Н. под психическим давлением истца была вынуждена выехать из спорного дома и в настоящее время арендует жилье. В ходе судебного заседания ей стало известно, что еще в 0000 г. ее брат Мелентьев В.А. оформил только на себя свидетельство о праве собственности на землю, так как родителей уже не было в живых, а он был указан в похозяйственной книге. Мелентьев В.А. её об этом в известность не ставил. Также в судебном заседании ей стало известно, что в 0000 г. брат зарегистрировал на свое имя право собственности на земельный участок, а также на спорный жилой дом, расположенный на земельном участке, а в последствии оформил договор дарения на Абдуразакова А.Р. Все указанные годы она содержала жилой дом, обрабатывала земельный участок, проживала в указанном доме на правах наследника после смерти родителей. Она даже не могла предположить, что брат оформит право собственности на дом на свое имя без ее ведома и поставит вопрос о ее выселении из этого дома. Соответственно она не предпринимала никаких действий по приобретению какого-либо другого жилого помещения. В настоящее время в короткие сроки она не имеет средств на приобретение другого жилья. Размер ее пенсии составляет (данные изъяты) рублей. В случае удовлетворения исковых требований о ее выселении она останется на улице, так как ее дети жильем также не обеспечены. Просит сохранить за ней – Мелентьевой Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), на срок пять лет. В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному Абдуразаков А.Р. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в судебном заседании. Со встречными исковыми требованиями Мелентьевой Д.А. не согласен.
Дополнительно Абдуразаков А.Р. суду пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), на основании договора дарения. Дом ему подарил Мелентьев В.А. В настоящее время из ответчиков в доме проживает только Мелентьева Д.А. Мелентьева Д.А. не является членом его семьи, в связи с чем подлежит выселению.
Представитель истца Абдуразакова А.Р. – адвокат Фатькин В.Н. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме.
Мелентьева Д.А. ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску исковые требования не признала.
Ответчики Аболмасова О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л., Я., Мелентьев А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения исковых требований возражали.
Третье лицо Аболмасов Н.В. с требованиями Абдуразакова А.Р. не согласен, требования Мелентьевой Д.А. поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Усолье-Сибирскому и Усольскому району Крусс Н.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г. № 000 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении указала, что несовершеннолетние Л., Я. не являются детьми, оставшимися без попечения родителей, а имеют законного представителя Аболмасову О.Н., согласны с любым решением суда.
Третье лицо – отдел в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе Управления федеральной миграционной службы по Иркутской области в судебное заседание не явилось, в представленном заявлении начальник ОУФМС Т.В. Лукьянова просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Абдуразакова А.Р. подлежат удовлетворению, а во встречных исковых требованиях Мелентьевой Д.А. следует отказать, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Аналогичная правовая позиция отражена в пункте 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, в силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как видно из материалов дела, спорный жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), принадлежал Мелентьеву В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. серии 000 (л.д. ), постановлением (данные изъяты) от 00.00.0000 г. № 000 (л.д. ), свидетельством о праве собственности на землю от 00.00.0000 года № 00, выданным Главой (данные изъяты) (л.д.).
Право собственности Мелентьева В.А. на спорное жилое помещение по адресу: (данные изъяты), ответчиками оспорено не было.
В настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), является Абдуразаков А.Р., на основании договора дарения от 00.00.0000 года, свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., серии 000 (л.д. ).
Согласно поквартирной карточки (л.д.) в спорном жилом помещении по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы Мелентьев В.А., владелец дома, 00.00.0000 г., Мелентьева Д.А., сестра, ответчик по первоначальному иску, с 00.00.0000 г., племянники - Мелентьев А.Н., с 00.00.0000 г., Аболмасова О.Н., с 00.00.0000 г., внуки - Л., с 00.00.0000 г., Я., с 00.00.0000 г., истец по первоначальному иску Абдуразаков А.Р., с 00.00.0000 г.
Согласно пояснениям Мелентьева В.А., он своего согласия на регистрацию ответчиков не давал, не может пояснить, как они зарегистрировались по адресу: (данные изъяты).
В соответствии с домовой книгой (л.д.) в спорном жилом доме значатся зарегистрированными Мелентьев В.А., с 00.00.0000 г., и Абдуразаков А.Р., с 00.00.0000 г.
Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), до 00.00.0000 г. на законных основаниях принадлежало Мелентьеву В.А., который, в свою очередь, согласно договору дарения от 00.00.0000 года подарил спорное имущество Абдуразакову А.Р. В настоящее время собственником указанного жилого дома является Абдуразаков А.Р., ответчики не являются членами семьи Абдуразакова А.Р. и никогда не были ими.
С учетом выше изложенного, суд признает ответчиков Мелентьеву Д.А., Мелентьева А.Н., Аболмасову О.Н., Л., Я. утратившими право на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Как установлено судом, ответчица Мелентьева Д.А. отказывает истцу на его неоднократные требования освободить спорное жилье, хотя не отрицает того, что она не является членом его семьи.
Так как ответчица Мелентьева Д.А. утратила законные основания пользоваться указанным жилым помещением, она подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Встречные исковые требования Мелентьевой Д.А. к Абдуразакову А.Р. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), сроком на пять лет не подлежат удовлетворению судом, поскольку истицей не были представлены суду доказательства, свидетельствующие о наличии оснований, предусмотренных п. 4 ст. 31 ЖК РФ, дающих право суду сохранить за бывшим членом семьи собственника (каковым Мелентьева Д.А. не является) право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абдуразакова А.Р. удовлетворить.
Признать утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), Мелентьева А.Н., Аболмасову О.Н., Я., Л.
Снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), Мелентьеву Д.А., Мелентьева А.Н., Аболмасову О.Н., Я., Л.
Признать Мелентьеву Д.А. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты).
Выселить Мелентьеву Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречных исковых требований Мелентьевой Д.А. к Абдуразакову А.Р. о сохранении за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), на срок пять лет отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в десятидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Д.К.Егоров
Решение вступило в законную силу 04.02.2011 года.