Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истицы Кожара Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/11 по иску Кожара Т.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кожара Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в котором без соответствующего разрешения ею была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородок между кухней и туалетом, туалетом и ванной, ванной и коридором. В результате перепланировки изменилась площадь подсобных помещений, при этом площадь кухни увеличилась с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, площадь ванной увеличилась с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, площадь коридора уменьшилась с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, а также объединены ванная и туалет.
Согласно заключению ООО (данные изъяты), данные изменения перепланировки жилого помещения на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома не влияют, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, не создают.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Усолье-Сибирское считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Отсутствие соответствующего разрешения на перепланировку указанного жилого помещения препятствует ей в реализации прав собственника указанного жилого помещения.
На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном состоянии с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м.
В судебном заседании истица Кожара Т.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Михайлова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 00.00.0000 года, Кожара Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).
Также установлено, что Кожара Т.В. без получения в установленном порядке разрешения выполнила перепланировку указанного жилого помещения. В ходе проведения строительно-монтажных работ были выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки в кухне, устройство новой перегородки в кухне, демонтаж перегородки между ванной и туалетом, перенос унитаза.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МО г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 года (л.д.), а также заключению ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 года (л.д. ), данное изменение планировки квартиры на устойчивость и несущую способность конструкций здания жилого дома не влияют, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, не создают, в связи с чем возможно сохранение указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м.
На основании изложенного суд считает возможным сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кожара Т.В. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в перепланированном состоянии с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 22.02.2011 года.