РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2011 года
Усольский городской суд в составе председательствующей судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Клепацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515-11 по иску Овчинникова В.К. к Федорову Е.И. о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Овчинников В.К. обратился с иском к Федорову Е.И. о расторжении договора найма жилого помещения, указав в обоснование заявленного требования, что по адресу: (данные изъяты) проживал совместно с женой Н., которая умерла 00.00.0000 года. При выдаче ордера на данную квартиру в него был включен сын Н.- ответчик Федоров Е.И., который никогда в данной квартире вместе с ними не проживал, а с 0000 года был снят с регистрационного учета по данному адресу.
Ему известно, что ответчик проживает в (данные изъяты), точного адреса не знает, на похороны матери не приезжал.
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по содержанию спорной квартиры, выехал из нее на другое место жительства, не состоит в ней на регистрационном учете, просит суд расторгнуть с Федоровым Е.И. договор найма жилого помещения по адресу: (данные изъяты).
В судебном заседании истец настаивал на иске.
Ответчик Федоров Е.И. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Федуленко А.Я.., назначенный к участию в деле определением суда, полагал исковые требования обоснованными в случае представления истцом доказательств выезда ответчиков из спорной квартиры.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, ст. 4 – впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему Федеральному закону; ст. 5 – к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжают иметь место быть в период действия ЖК РФ, то они регулируются как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.
Судом установлено следующее.
Согласно договору социального найма № 000 от 00.00.0000 года (л.д.), нанимателем квартиры по адресу: (данные изъяты) является Овчинников В.К., в качестве члена семьи нанимателя в ордер включен сын - Федоров Е.И.
Согласно поквартирной карточке (л.д.), ответчик на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, снят с учета 00.00.0000 года.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является сыном его покойной жены Н., в квартире никогда не проживал.
Доводы истца подтвердили в суде свидетель А. – соседка из квартиры № 00, пояснившая, что в одном доме с истцом проживает с 0000 года, никогда ответчик с указанного периода по настоящее время в квартире № 00 не проживал, а также свидетель Б. – директор детского сада (данные изъяты), где более десяти лет работал истец, которая пояснила, что тесно общалась с семьей истца, хорошо знала его покойную жену и знает, что сын Н. никогда не проживал совместно с ней и истцом в спорной квартире.
На основании изложенного, суд находит установленным факт выезда ответчика Федорова Е.И. из спорной квартиры, считает расторгнутым с Федоровым Е.И. договор найма жилого помещения по адресу: (данные изъяты) и удовлетворяет исковые требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Овчинникова В.К. удовлетворить.
Считать расторгнутым с Федоровым Е.И. договор найма жилого помещения по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней.
Судья Усольского городского суда Г.Г.Демидова
Решение вступило в законную силу 10.03.2011 года.