Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Бузориной Е.А., при секретаре Буйковой М.Л., с участием истицы Солдатовой Н.Р., представителя истца адвоката Федуленко А.Я., действующего на основании удостоверения № 000 от 00.00.0000 г. и ордера № 000 от 00.00.0000 г., представителя ответчика Партала Н.А., действующей на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 г., третьих лиц Любимова А.Ю., Хариной О.А., Хариной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/11 по исковому заявлению Солдатовой Н.Р. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований истица указала, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты). Данное жилое помещение было предоставлено ФСК-Байкал для проживания по ордеру в 0000 г. Ю. Она и Ю. проживали в фактических брачных отношениях, в 0000 г. она была вселена им в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, в 0000 г. зарегистрирована по адресу указанного жилого помещения. В 0000 г. у них родился сын Любимов А.Ю., который с рождения проживает в указанном жилом помещении. Семейные отношения с Ю. были прекращены в 0000 г. Он выехал из жилого помещения, проживал в (данные изъяты). Она с сыном продолжала проживать в указанном жилом помещении, несла все расходы по содержанию жилья. В 0000 г. Ю. умер.
Комнаты № 0/1 и 0/3 были предоставлены работникам ФСК-Байкал. Наниматель комнаты № 0/3 Е. умер в 0000 г. После его смерти они заняли для проживания комнату № 0/3. Ранее они также для проживания заняли комнату № 0/1, так как наниматель комнаты М. получил другое жилое помещение и выселился из комнаты. С разрешения администрации ФСК-Байкал она и члены её семьи заняли для проживания все комнаты в квартире № 0. Их право проживания в квартире никто не оспаривает. Как ей известно, все дома, находящиеся на балансе ФСК-Байкал, в том числе дом по ул. (данные изъяты), переданы на баланс администрации г.Усолье-Сибирское, однако сведения о передаче жилищного фонда отсутствуют. Новые договоры найма с нанимателями жилых помещений не заключены. В настоящее время ФСК-Байкал ликвидировано. Ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) не сохранился. В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы она, её сын Любимов А.Ю., дочь Харина О.А. и её несовершеннолетняя дочь А., 00.00.0000 года рождения, дочь Харина Т.А. и её несовершеннолетний сын Р., 00.00.0000 года рождения. Она несет обязанности нанимателя спорного жилого помещения: использует жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, обеспечивает сохранность жилья, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), в качестве нанимателя жилого помещения, заключить договор социального найма.
В судебном заседании истица Солдатова Н.Р. настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г.Усолье-Сибирское - Партала Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истицы о признании права пользования жилым помещением, в отношении требования о заключении договора социального найма полагалась на усмотрение суда, суду пояснила, что правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не сохранилось.
Третье лицо Любимов А.Ю. поддерживает исковые требования, суду пояснил, что с рождения проживает в квартире № 0 в д.00 по ул. (данные изъяты). Сначала его семья занимала комнату №2, после того, как освободились две другие комнаты, они занимают всю квартиру.
Третьи лица Харина О.А., Харина Т.А. поддерживают исковые требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. На этом основании к рассматриваемым правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 г. (с изменениями от 20.07.2004 г.) и Жилищный кодекс РФ.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы истица Солдатова Н.Р., её дети-третьи лица Любимов А.Ю., Харина О.А., Харина Т.А., а также несовершеннолетние А., Р., что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.). Истица приходится матерью третьим лицам: Любимову А.Ю., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается справкой о рождении № 000 от 00.00.0000 г., в качестве отца указан Ю. (л.д.), Хариной Т.А., 00.00.0000 года рождения, Хариной О.А., 00.00.0000 года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении ХХ № 000 от 00.00.0000 г., НН № 000 от 00.00.0000 г. (л.д.).
По информации архива в МУП (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 г. правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в том числе ордер, отсутствуют, договор социального найма заключен не был (л.д.). Наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), Ю. умер 00.00.0000 года, что подтверждается справкой о смерти от 00.00.0000 г. (л.д.). Наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), Е. умер 00.00.0000 года, что подтверждается справкой о смерти от 00.00.0000 г. (л.д.).
Факт постоянного проживания истицы Солдатовой Н.Р. в спорном жилом помещении подтверждается как её пояснениями, так и пояснениями третьих лиц, а также тем, что она несла бремя содержания жилья, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в период с 0000 г. по 0000 г. (л.д.).
Таким образом, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Солдатовой Н.Р. - удовлетворить.
Признать за Солдатовой Н.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).
Обязать Администрацию муниципального образования г.Усолье-Сибирское заключить с Солдатовой Н.Р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Бузорина
Решение вступило в законную силу 04.03.2011 года.