Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истицы Протасовой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/11 по иску Протасовой Т.М. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Протасова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что с декабря 0000 года является членом ТД ЖСК (данные изъяты) и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается справкой № 000 о выплате пая от 00.00.0000 года. В 0000 году без соответствующего разрешения она произвела перепланировку и реконструкцию данного жилого помещения, заключающуюся в демонтаже перегородки между помещениями ванной и туалета, демонтаже встроенных деревянных шкафов в коридоре, устройстве перегородок между коридором и ванной из гипсокартона, замене ванны в ванной комнате на душевую кабину. В результате выполненной перегородки статус квартиры не изменился, произошли незначительные изменения общей и жилой площади квартиры.
Согласно экспертному заключению ООО (данные изъяты) отдела комплексного проектирования (данные изъяты) и заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Усолье-Сибирское, произведенная перепланировка и реконструкция квартиры полностью соответствует градостроительным нормам и не нарушает права граждан, в связи с чем возможно ее сохранение.
Отсутствие соответствующего разрешения на перепланировку и реконструкцию указанного жилого помещения препятствует ей зарегистрировать на него право собственности.
На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой –(данные изъяты) кв.м, подсобной – (данные изъяты) кв.м.
В судебном заседании истица Протасова Т.М. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно справке № 000 от 00.00.0000 года «О выплате пая» (л.д.), Протасова Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).
Также установлено, что Протасова Т.М. без получения в установленном порядке разрешения выполнила перепланировку и реконструкцию указанного жилого помещения. В ходе проведения перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж встроенных деревянных шкафов в коридоре, устройство перегородок между коридором и ванной из гипсокартона, замена ванны в ванной комнате на душевую кабину.
Согласно экспертному заключению ООО (данные изъяты) отдела комплексного проектирования (данные изъяты) от 00.00.0000 года (л.д.), выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные несущие характеристики жилого дома и не создает условий для возможного разрушения или повреждения конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации МО г. Усолье-Сибирское считает возможным сохранение указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м (л.д.).
На основании изложенного суд считает возможным сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Протасовой Т.М. к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), в переустроенном и перепланированном состоянии с изменением общей площади с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой – с (данные изъяты) кв.м до (данные изъяты) кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья П.В. Медведев
Решение вступило в законную силу 28.02.2011 года.