РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Яновой О.В.,
при секретаре Козловой М.В.,
с участием ответчика Ивановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/11
по исковому заявлению ООО «Хозяйственник» к Ивановой Т.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Т.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что собственником жилого помещения по адресу: (данные изъяты) является Иванова Т.А. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник обязан вносить квартирную плату ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако вопреки своей обязанности ежемесячно производить оплату за пользование жильем и предоставление коммунальных услуг, ответчик таковую не производит, и его задолженность перед истцом по состоянию на 00.00.0000 года составляет (данные изъяты) руб. (данные изъяты) коп. Ответчику было дано предупреждение о необходимости оплаты задолженности в 10 дней, но до сих пор задолженность не погашена. На данный момент ООО «Хозяйственнику» не предоставляется возможность оплатить госпошлину в связи с отсутствием денежных средств на банковском счете. Просит: взыскать с ответчика в пользу 000 «Хозяйственник» задолженность в сумме (данные изъяты) руб. (данные изъяты) коп. Отсрочить уплату госпошлины до рассмотрения гражданского дела по существу.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заочное решение согласен.
Ответчик в судебное заседание явился, суду пояснил, что исковые требования она признает, на данный момент она не имеет возможности производить оплату коммунальных услуг, т.к. у нее тяжелое материальное положение, она не работает, в поселке никакой работы нет, она обращалась в ЦЗН, ей предлагали работу в г. (данные изъяты), но оплата маленькая, она больше на проезд потратит. 00.00.0000 года она оплатила (данные изъяты) рублей, в августе она платила (данные изъяты) рублей, больше у нее нет возможности. Дополнительно пояснила, что вместе с ней проживает сын Григорьев А.Б., он работает, является собственником данной квартиры, (данные изъяты), за квартиру он не платит, хотя она ему говорила, что имеется задолженность, он уехал в (данные изъяты) работать, она думала, что хотя бы часть задолженности погасит, но он до сих пор не приехал, платить за квартиру он не желает. Просит уменьшить сумму задолженности в соответствии со ст. 333 ГК РФ, когда выйдет на работу, постарается погасить сумму задолженности.
Третье лица Иванов А. В., Григорьев А.Б. извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 6 ч.3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платежей определена за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда статьей 154 Жилищного Кодекса РФ:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель (собственник жилого помещения) обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальную плату ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено.
В картотеке квартиросъемщиков по задолженности пропорционально видам коммунальных услуг в ООО «Хозяйственник» имеется карточка лицевого счета № 000, собственник Иванова Т.А., по адресу: (данные изъяты), двое зарегистрированных граждан, задолженность на 00.00.0000 г. составляет (данные изъяты) руб. (данные изъяты) коп., оплата в месяц в настоящее время у ответчика за жилое помещение составляет (данные изъяты) руб. (данные изъяты) коп. (л.д. ). Всего собственников 3 человека, два других - Иванов А. В. (зарегистрирован в г. (данные изъяты)), Григорьев А.Б. (зарегистрирован по адресу: (данные изъяты)).
00.00.0000 г. ООО «Хозяйственник» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д.).
Ответчику было 00.00.0000 г. предупреждение о необходимости полной оплаты в течение 10 дней (л.д.). Но до сих пор задолженность Ивановой Т.А.не погашена.
Со слов Ивановой Т.А., она нигде не работает, сын Григорьев А.Б. в настоящее время работает.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой.
Согласно карточке лицевого счета № 000 основной долг по оплате составляет (данные изъяты) руб. (данные изъяты) копеек, пени составляют (данные изъяты) руб. (данные изъяты) коп.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, на основании чего уменьшает ее размер до (данные изъяты) руб. (данные изъяты) коп., поэтому подлежит взысканию в сумма (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек в пользу истца.
Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, считает установленным факт не оплаты квартирной платы и коммунальных услуг ответчиком, при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
00.00.0000 г. Усольским городским судом вынесено определение об отсрочке уплаты государственной пошлины до дня вынесения решения, на основании этого с истца подлежит взыскании в доход муниципального образования городского округа г. Усолье-Сибирское госпошлина (данные изъяты) рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Хозяйственник» к Ивановой Т.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Ивановой Т.А. в пользу ООО «Хозяйственник» задолженность в сумме (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек, в остальной части (данные изъяты) отказать.
Взыскать с ООО «Хозяйственник» в доход муниципального образования городского округа г. Усолье-Сибирское госпошлину (данные изъяты) рублей (данные изъяты) копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Судья
Усольского городского суда: О.В. Янова
Решение вступило в законную силу 25.02.2011 года.