РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00. 2011 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Бузориной Е.А., при секретаре Буйковой М.Л., с участием истицы Непомнящей Т.Н., третьего лица Непомнящего Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/11 по исковому заявлению Непомнящей Т.Н. к закрытому акционерному обществу «Большееланское» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований истица указала, что с мая 0000 г. она, её муж Ч. и сын Непомнящий Я.В. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), на основании решения совхоза «Большееланский». В 0000 г. умер её муж. Сын Я. в настоящее время проживает по другому адресу (данные изъяты). Она одна проживает в спорном жилом помещении. Приватизировать спорное жилое помещение она не может, так как ответчик отказывает в заключении договора приватизации. Спорное жилое помещение не значится в реестре объектов недвижимого имущества Усольского районного муниципального образования. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике данного имущества. С 0000 г. она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением. Она полагает, что является законным владельцем спорного жилого помещения, так как в течение длительного времени владеет и пользуется спорным жилым помещением, своевременно и регулярно осуществляет оплату за коммунальные услуги, своевременно производит текущий и капитальный ремонт квартиры. За период владения и пользования спорным жилым помещением ни ответчиком, ни иными лицами не ставился вопрос об истребовании у неё данной квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, из них жилой - (данные изъяты) кв.м, находящуюся по адресу: (данные изъяты).
В судебном заседании истица Непомнящая Т.Н. настаивает на исковых требованиях по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Большееланское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, что в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области - Хорошилова Т.Л., действующая на основании доверенности № 000 от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковые требований не возражала.
Третье лицо Непомнящий Я.В. поддерживает исковые требования.
Выслушав истицу, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Государство, установив в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), находится на балансе ответчика ЗАО «Большееланское» Усольского района, квартиросъемщиком является истица Непомнящая Т.Н., как следует из справки № 2 от 00.00.0000 г. ЗАО «Большееланское» (л.д.). Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. (л.д.) в спорном жилом помещении зарегистрированы истица Непомнящая Т.Н., её сын Непомнящий Я.В. - третье лицо по делу, что также подтверждается справками отдела УФМС РФ по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе от 00.00.0000 г. (л.д.). Муж истицы Ч., который умер 00.00.0000 г., что подтверждается свидетельством о смерти ХХ № 000 от 00.00.0000 г. (л.д.). В указанном жилом помещении проживает истица с 00.00.0000 г., как следует из справки № 000 от 00.00.0000 г. (л.д.). Спорное жилое помещение в реестре объектов недвижимого имущества Усольского районного муниципального образования не значится согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом, недропользованию и землеустройству администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования № 000 от 00.00.0000 г. (л.д.). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение, как следует из уведомления № 000 от 00.00.0000 г. (л.д.).
Истица Непомнящая Т.Н. несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру об оплате за квартиру в период с 0000 г. по 0000 г. (л.д.).
В судебном заседании допрошена свидетель Н., которая показала, что истица проживает в квартире по адресу: (данные изъяты), которую ей и её покойному мужу выделил совхоз «Большееланский». Аналогичные показания дал свидетель П.
На спорное жилое помещение составлен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь жилого помещения составляет (данные изъяты) кв.м, из них - жилой (данные изъяты) кв.м (л.д.).
Доказательств, опровергающих вселение и проживание Непомнящей Т.Н. в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, выполнение ими обязанностей нанимателя и членов семьи жилого помещения, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к убеждению, что заявленное истицей требование обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Непомнящей Т.Н. - удовлетворить.
Признать за Непомнящей Т.Н. право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, из них жилой - (данные изъяты) кв.м, подсобной - (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья Е.А. Бузорина
Решение вступило в законную силу 14.03.2011 года.